以租金的方式征收土地是不合法的。这种行为实质上属于“以租代征”，严重违反了国家建设用地审批程序和土地管理秩序。

详细分析

1. 违反土地管理法律法规：

   • 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家对不同用途的土地实行严格的管制制度。如果想将集体土地作为建设用地使用，必须办理严格的审批手续，将该集体土地征收为国有。
   • “以租代征”行为绕过了法定的农用地转用和土地征收审批程序，擅自将农用地转变为建设用地，这明显违背了土地管理法律法规。

2. 损害农民合法权益：

   • 以租金方式代替土地征收的各项补偿费，会使农民的财产权遭受巨大的损失。
   • “以租代征”还剥夺了农民的知情权、参与权和监督权，以及获得公平、合理补偿的权益。

3. 法律后果严重：

   • “以租代征”行为可能面临行政处罚，包括罚款、责令恢复原状等。
   • 涉及此类行为的合同往往因违反法律法规而无效，双方的权利义务无法得到法律保护。
   • 在严重情况下，相关责任人还可能承担刑事责任。

建议与指导

• 如果你或你身边的人遇到了以租金方式征收土地的情况，应坚决拒绝，并及时向当地土地管理部门或专业律师咨询，以维护自己的合法权益。
• 对于土地征收问题，应坚持依法征收、合理补偿的原则，确保征收行为的合法性和公正性。

总之，以租金的方式征收土地是违法的，它违反了土地管理法律法规，并可能导致严重的法律后果。建议所有涉及土地使用的单位和个人严格遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途和性质。如果遇到相关问题或疑虑，应及时向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。