将房屋赠送给亲人，确实需要遵循一系列严谨的法律程序以确保赠与的合法性和有效性。以下是我为您详细梳理的房屋赠与亲人的手续流程：
一、签订书面赠与合同
合同形式：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋赠与必须采用书面形式。这意味着您和受赠人需要共同签署一份详细的赠与合同。
合同内容：赠与合同中应明确包括赠与人与受赠人的基本信息（如姓名、身份证号等）、赠与房产的具体位置、面积、产权证编号、双方的真实意愿、赠与条件（如有）以及是否附有义务等详细信息。
签字确认：合同需由双方当事人亲自签字或盖章确认，以确保双方的意思表示真实无误，避免后续产生纠纷。
二、办理赠与公证（建议步骤）
虽然赠与公证并非法律强制要求的程序，但办理赠与公证能显著增强合同的法律效力，减少后续可能出现的纠纷。
公证准备：您需要携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等相关资料。
公证流程：与受赠人共同前往当地公证处提出公证申请。公证机构会对当事人的身份、合同的真实性及合法性进行严格审查。符合条件后，公证机构会出具赠与公证书。
三、缴纳相关税费
在房屋赠与过程中，您和受赠人需要缴纳一定的税费。
契税：受赠人作为契税的纳税义务人，需要按照房屋评估价值的一定比例缴纳契税。税率一般为3%-5%，具体由当地政府确定。
印花税：赠与双方均需要按照房屋评估价值的0.05%缴纳印花税。
个人所得税：如果是近亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，通常免征个人所得税。但在其他情形下，可能需要按照“偶然所得”项目缴纳20%的个人所得税。
四、办理房屋所有权转移登记
这是房屋赠与过程中最为关键的一步。
提交申请：您需要携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与合同（以及公证书，如果已办理）、契税收据等材料，与受赠人共同到房地产管理机构（或不动产登记中心）申请变更登记。
审核与缴费：登记机构会对提交的材料进行严格审核，包括房产的产权情况核查。审核通过后，您需要依法缴纳相关的登记费用。
领取新证：完成上述手续后，登记机构会办理房屋所有权转移登记，并颁发新的不动产权证书给受赠人。这标志着房屋的所有权已经正式转移。
五、实际交付房屋
在完成房屋产权转移登记后，您作为赠与人应将房屋实际交付给受赠人。这一步骤通常以办理完所有权转移登记为准。
六、注意事项
购房资质：部分地区可能要求受赠人具备相应的购房资质。在办理赠与手续前，您需要了解并确认当地的政策要求。
特殊情况处理：如果赠与的房产是夫妻共同财产，那么需要夫妻双方共同签字同意。另外，如果房产存在抵押等他项权利，需要先解除后再进行赠与登记。
法律咨询：鉴于不同地区可能存在政策差异以及政策变动的情况，我建议您在办理前咨询当地的不动产登记机构或专业的房产律师，以确保手续的合规性和顺利进行。
综上所述，房屋赠与亲人需要严格按照法定程序办理相关手续。希望这些信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。