单独业主在特定情况下可以起诉公区部分被侵占的行为。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律关系角度
根据《民法典》的相关规定（原《物权法》相关内容已整合至《民法典》），建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。当这一共有权益受到侵害时，每一位业主都有权维护自身合法权益，以原告身份提起诉讼。这意味着，如果公区部分被侵占，单独业主作为共有权人之一，有权起诉侵占者。
二、具体情形分析
侵占行为直接影响业主权益：
- 如果侵占公区的行为直接影响到特定业主的相邻权、采光权等切身利益，那么该业主可以自己的名义起诉侵占者。例如，一楼业主擅自将公共绿地圈成自家花园，导致相邻业主的采光、通风受到影响，此时相邻业主有权起诉。
侵占行为损害全体业主共同利益：
- 如果侵占公区的行为损害的是全体业主的共同利益，而非特定业主的切身利益，那么原则上应由业主委员会作为代表向法院起诉。业主委员会是业主大会的执行机构，负责维护全体业主的共同利益。然而，在实际操作中，如果业主委员会不履行职责或无法有效维护业主权益，单独业主在特定情况下（如获得一定比例业主的支持）也可能被允许提起诉讼。
三、起诉前的准备与程序
收集证据：
- 在起诉前，业主需要收集充分的证据来证明公区部分被侵占的事实。这包括照片、视频、物业证明、小区规划图等相关材料。证据应能够清晰显示公区部分的原始状态与被侵占后的状态，以及侵占行为的具体情况和时间。
确定被告：
- 明确实施侵占行为的业主具体身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。这是起诉的必要条件之一。
撰写起诉状：
- 在起诉状中，业主需要清晰阐述原告（自己）与被告（侵占者）的基本信息、诉讼请求（如要求被告停止侵占行为、恢复公区原状等）、事实与理由（详细说明被告侵占公区部分的具体情况及依据）。
向有管辖权的人民法院递交起诉状及相关证据材料：
- 法院受理后，会依照法定程序进行审理并作出裁决。业主需要遵循法院的程序和要求，积极配合审理工作。
四、法律建议与后果
法律建议：
- 在起诉前，业主可以尝试与侵占者进行协商，看是否能够达成和解。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
- 业主还可以向物业管理部门和有关管理部门报告侵占行为，由有关部门要求整改。这有助于在起诉前形成一定的压力，促使侵占者主动纠正行为。
可能的法律后果：
- 如果法院认定侵占行为成立，侵占者可能需要承担停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失等民事责任。
- 在某些情况下，侵占行为还可能构成违法或犯罪行为，侵占者可能需要承担行政责任或刑事责任。
总结来看，单独业主在公区部分被侵占的情况下，有权在特定情形下起诉侵占者。但在实际操作中，需要综合考虑法律关系、具体情形以及起诉前的准备与程序等因素。如果您正遇到此类法律难题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。