网上出售厂房本身并不违法，但需满足一系列法律条件。以下从不同角度为您详细分析：

1. 土地性质与转让权限

   • 国有出让土地：若厂房所占土地为国有出让土地，土地所有者有权依法转让。在此情况下，只要按照土地出让合同约定进行开发建设，并完成一定投资开发比例，网上出售厂房便是合法的。
   • 集体土地：对于集体土地，一般不能直接出售给本集体经济组织以外的单位或个人。但若符合法定条件，如经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，通过土地征收转为国有土地后再依法出让等程序，也可能实现合法流转。

2. 产权证书与交易程序

   • 产权证书：出售方需持有合法有效的产权证书，以证明其对厂房土地拥有合法权益。这是网上出售厂房的基本前提。
   • 交易程序：交易过程需遵循法定程序，如签订书面合同，明确双方权利义务，并依法办理产权变更登记手续。这些程序确保了交易的合法性和有效性。

3. 用途合规性

   • 厂房土地出售后的用途应符合土地规划和相关法律法规要求。不能擅自改变用途用于禁止性的项目建设，否则可能构成违法。

4. 网络交易平台的合规性

   • 在网上出售厂房时，还需确保所使用的网络交易平台合规、合法。避免在非法或存在风险的平台上进行交易，以免引发法律纠纷。

法律建议：

• 在网上出售厂房前，务必核实土地性质、产权证书等关键信息，确保交易合法合规。
• 遵循法定交易程序，签订书面合同并办理产权变更登记手续。
• 确保厂房土地用途符合土地规划和相关法律法规要求。
• 选择合规、合法的网络交易平台进行交易。

可能的法律后果：

• 若未满足上述法律条件，网上出售厂房可能构成违法，面临行政处罚或民事纠纷等法律后果。
• 擅自改变厂房土地用途用于禁止性的项目建设，可能面临更严重的法律责任。

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