卖房合同中约定57万房款但写5万违约金是否合法，需分情况讨论：

1. 违约金合法性的一般原则
   根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金数额可由双方约定，但需以实际损失为基础，不得过分高于或低于损失。若5万违约金与卖方因违约可能遭受的实际损失（如房价波动损失、重新交易成本等）相当，则属于合法范围；若明显超出实际损失（例如房价未下跌且无其他损失），则可能被法院调整。

2. 违约金过高的调整规则
   若买方主张违约金过高，可依据《民法典》第五百八十五条第二款请求法院或仲裁机构减少。法院通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，综合判断违约金是否合理。例如，若房价未下跌且卖方已及时找到新买家，5万违约金可能被认定为过高。

3. 合同效力的核心条件
   违约金条款的合法性需以合同整体有效为前提。若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形（如买方与中介合谋虚高违约金），则整个合同或违约金条款可能被认定无效。此外，若违约金条款违反法律强制性规定（如禁止流押条款），亦属无效。

法律建议：

• 卖方角度：

  1. 评估5万违约金是否覆盖潜在损失（如房价下跌幅度、交易成本等），若明显过高，可与买方协商调整；
     
  2. 保留证据证明实际损失（如市场房价数据、重新挂牌记录等），以应对买方可能提出的违约金调整请求。

• 买方角度：

  1. 若认为5万违约金过高，可收集证据（如卖方无实际损失、房价未下跌等）向法院申请减少；
     
  2. 审查合同是否存在欺诈、胁迫等情形，若存在可主张合同无效。

示例说明：
假设卖方因买方违约需重新售房，但房价未下跌且卖方迅速找到新买家，实际损失仅为1万元（如中介费）。此时，买方可主张5万违约金过高，法院可能将违约金调整至1万-1.5万元范围。反之，若房价大幅下跌导致卖方损失达5万元，则5万违约金可能被认定合理。

结论：
5万违约金的合法性需结合实际损失、合同履行情况及当事人过错综合判断。建议双方在签订合同时明确违约金计算方式（如按日计收违约金、固定比例等），并保留相关损失证据，以降低纠纷风险。若有进一步疑问，可直接向我咨询。