针对您提出的“中介约签不成功但已经签了”的问题，我首先需要明确的是，这里的“签了”具体指的是什么。是已经与中介签订了服务合同，还是已经通过中介与第三方签订了其他类型的合同？不过，不论哪种情况，我们都可以从以下几个角度进行分析：

1. 如果“签了”指的是与中介签订了服务合同：

   • 合同效力：首先，要确认这份服务合同是否具备法律效力。一份有效的合同需要满足双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等基本条件。如果合同内容合法且双方均已签字或盖章，那么该合同通常具有法律效力。
   • 中介责任：若中介未能按照合同约定成功促成签约（即“约签不成功”），则可能构成违约。根据合同法的相关规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括赔偿守约方因此遭受的损失。
   • 解决方案：您可以先与中介协商，要求其按照合同约定履行义务或承担违约责任。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

2. 如果“签了”指的是通过中介与第三方签订了其他类型的合同：

   • 合同履行：在这种情况下，您已经与第三方签订了合同，那么该合同对双方均具有约束力。您需要按照合同约定履行自己的义务，同时也有权要求第三方履行其义务。
   • 中介角色：中介在此过程中的角色主要是提供信息、协助谈判等。如果中介在提供服务过程中存在过错（如提供虚假信息、隐瞒重要事实等），导致您与第三方签订的合同出现问题，那么中介可能需要承担相应的责任。但这种责任通常与您和第三方之间的合同关系是分开的。
   • 风险防范：为了避免类似情况再次发生，建议您在签订任何合同前都仔细阅读合同条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。同时，也可以考虑在签订合同前咨询专业律师的意见。

针对您的情况，我给出以下建议：

• 首先，仔细审查您与中介签订的服务合同以及通过中介与第三方签订的合同（如果存在的话），明确各方的权利和义务。
• 其次，与中介进行沟通，了解其未能成功促成签约的具体原因，并要求其按照合同约定承担相应的责任。
• 如果沟通无果或您认为中介存在过错，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

最后，需要强调的是，法律问题往往具有复杂性和个体差异性。因此，在处理类似问题时，建议您根据自己的具体情况咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。