面对与中介签订合同后银行贷款不成功的情况，您可以按照以下步骤来处理：

一、明确贷款失败的原因

首先，您需要弄清楚贷款为何没有成功。这可能涉及多个方面：

1. 购房者自身原因：

   • 检查您的信用记录，看是否有逾期或不良记录。
   • 评估您的收入状况，是否满足银行的还款要求。
   • 确认您提供的贷款资料是否齐全且真实有效。

2. 银行原因：

   • 了解银行当前的贷款政策，看是否有调整（如首付比例提高、利率上升等）。
   • 询问银行是否因额度紧张而延迟放款或拒绝申请。

3. 开发商或卖房者原因：

   • 如果您购买的是新房，检查开发商的资质和证件是否齐全。
   • 如果您购买的是二手房，确认房屋产权是否清晰，是否存在纠纷、抵押或查封等情况。

二、根据原因采取相应措施

1. 因购房者自身原因：

   • 尝试与银行沟通，解释逾期原因或调整贷款条件（如增加首付款比例、延长贷款期限）。
   • 补充真实有效的资料，或换一家银行申请贷款（注意信用查询次数对征信的影响）。
   • 如果无法获得贷款，与卖方协商解除合同，并了解可能承担的违约责任。

2. 因银行原因：

   • 等待政策调整或银行额度释放，并与银行保持沟通。
   • 要求银行出具贷款无法办理的书面证明，以便与卖方协商后续事宜。

3. 因开发商或卖房者原因：

   • 要求开发商或卖房者解决问题，如完善证件或解除房屋的不良状态。
   • 如果问题无法解决，可要求解除合同，并退还房款及定金，同时追究赔偿责任。

三、查阅合同条款

仔细查阅您与中介、卖方签订的合同，特别是关于贷款无法获批时的责任和义务条款。合同中可能明确了解除合同的条件、违约金支付方式等，这将帮助您更好地处理问题。

四、寻求中介的协助

中介在贷款办理过程中有义务提供协助。您可以要求中介提供解决方案或协调各方沟通。同时，了解中介在贷款办理过程中是否存在过错，如隐瞒重要信息或提供错误建议，如有，中介需承担相应责任。

五、考虑其他融资方式或法律途径

如果所有努力均无效，您可以考虑向其他银行或金融机构申请贷款，或探索其他融资途径。若问题依然无法解决，可咨询专业法律顾问，评估合同解除或违约责任的法律后果，并考虑通过法律途径维护自身权益。

六、保持冷静并寻求专业意见

在整个过程中，保持冷静至关重要。避免冲动决策，及时寻求律师或房地产专家的专业意见，以确保您的权益得到妥善保护。

希望这些建议能帮助您妥善处理贷款不成功的问题。如果您有任何进一步的问题或需要进一步的协助，请随时告诉我。