租户单方面要求降价是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同约束力
根据《民法典》的相关规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。在房屋租赁合同中，双方已经就租金、租赁期限等关键条款达成了共识，并签署了具有法律效力的合同。这意味着，租户和房东都应当按照合同的约定来履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。因此，租户单方面要求降价，实际上是违反了合同约定，这种行为是不合法的。
二、租户单方面降价的法律后果
若房东不同意降价：
- 租户坚持要求降价，而房东不同意，双方无法协商一致。在这种情况下，如果租户选择退租，那么属于租户违约提前解除合同。房东可以依据合同约定，要求租户在搬离房屋前按原房租支付房屋租赁使用费，并且要求租户承担违约责任。若合同中没有明确约定违约金，房东也可以根据自身损失主张租户赔偿损失。
若房东同意降价：
- 虽然这种情况在法律上并不禁止，但通常需要双方重新协商并签署补充协议，以明确新的租金标准和租赁期限等条款。然而，从实际操作角度来看，房东同意降价的可能性相对较小，因为这可能会损害房东的经济利益。
三、建议与措施
对于房东：
- 坚守合同约定，不要轻易同意租户的单方面降价要求。
- 如果租户坚持要求降价并威胁退租，房东可以依据合同约定和法律规定，要求租户承担违约责任并赔偿损失。
- 在必要时，房东可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
对于租户：
- 尊重合同约定，不要擅自要求降价。
- 如果确实因为经济原因或其他特殊情况需要降价，可以与房东进行友好协商，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，租户应当考虑继续履行合同或承担违约责任后退租，而不是擅自要求降价。
总结来说，租户单方面要求降价是不合法的行为，违反了合同约定和法律规定。在处理此类问题时，双方应当保持冷静和理性，通过友好协商或法律途径来解决争议。如果您在处理房屋租赁问题时遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。