租户签订合同后要求商场降租，这一行为是否合法，主要取决于合同的具体条款以及是否存在法定或约定的降租情形。以下是对这一问题的详细分析：
合同条款的约定：
- 如果租赁合同中明确约定了租金调整的条件、方式或期限，那么租户要求降租是否合法，就需要根据这些具体条款来判断。例如，合同中可能规定在特定情况下（如市场租金水平显著下降、商场经营状况恶化等），租户有权要求降租。若租户的要求符合合同中的这些约定，则其行为是合法的。
- 反之，如果合同中没有关于租金调整的明确约定，或者租户的要求不符合合同中的约定条件，那么租户单方面要求降租就可能构成违约行为。
法定降租情形：
- 在某些特殊情况下，法律可能规定租户有权要求降租。例如，如果商场因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常使用或经营，且这种影响持续较长时间，租户可能有权根据法律规定要求降租或解除合同。但这种情况需要具体分析法律条文和实际情况。
- 另外，如果商场存在违反法律法规或合同约定的行为（如未提供约定的服务、设施等），且这种行为影响了租户的正常使用或经营，租户也可能有权要求降租或采取其他法律措施。
协商与调解：
- 即使合同中没有明确约定降租条款，且不存在法定降租情形，租户和商场仍然可以通过协商来达成降租的协议。协商是解决合同纠纷的一种常见且有效的方式，双方可以在平等、自愿的基础上，根据实际情况和市场需求来调整租金水平。
- 如果协商不成，双方还可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径来解决纠纷。但这些方式通常需要耗费更多的时间和精力，且结果具有不确定性。
建议：
- 对于租户而言，在要求降租前，应仔细审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。如果认为降租是合理的，可以与商场进行协商，并尝试达成书面协议以避免后续纠纷。
- 对于商场而言，如果租户提出降租要求，应认真听取其理由和依据，并根据合同条款和实际情况进行评估。如果认为租户的要求不合理或无法接受，可以拒绝降租并说明理由。同时，商场也应考虑与租户保持良好沟通，以维护双方的合作关系。
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