结论：装修款转为欠款分期支付后，若债务人逾期，债权人一般不能直接申请以物抵押，但可通过协商或法律途径实现以物抵债。以下为具体分析：

1. 直接申请以物抵押的合法性存疑

• 法律性质：以物抵押需债务人自愿提供抵押物并办理登记（如不动产）或交付（如动产），属于双方合意行为。若债务人未同意，债权人单方主张“以物抵押”缺乏法律依据。
• 例外情形：若原装修合同或后续协议中已明确约定“逾期时债务人需提供特定物作为抵押”，且该约定不违反法律强制性规定（如流质条款禁止），则可能部分支持。但实践中此类条款较少见。

2. 合法途径：协商或诉讼实现以物抵债

• 协商抵债：债权人可与债务人协商，要求其提供等值财物（如家具、设备）抵偿债务。需签订书面协议，明确抵债物名称、数量、价值及交付方式，避免后续纠纷。
• 诉讼后执行：若协商无果，债权人可起诉要求还款。胜诉后申请强制执行，法院可查封、拍卖债务人财产（如房产、车辆）清偿债务。若债务人同意以物抵债，法院可裁定以物抵债并终结执行程序。

3. 注意事项

• 抵押物合法性：抵押物需为债务人所有或有权处分，且非法律禁止抵押的财产（如宅基地、自留地）。
• 程序合规性：若涉及不动产抵押，需办理抵押登记；动产抵押需交付或登记（依《民法典》规定）。
• 价值评估：抵债物价值应与债务金额相当，避免显失公平导致协议被撤销。

4. 建议操作步骤

1. 书面催告：向债务人发送逾期还款通知，要求限期履行或提供担保。
2. 协商补充协议：明确逾期后果，如增加违约金、约定以物抵债条款。
3. 诉讼准备：收集装修合同、付款凭证、分期协议等证据，及时起诉并申请财产保全。
4. 执行阶段灵活处理：在执行中与债务人协商以物抵债，或通过拍卖变价受偿。

提示：具体操作需结合合同条款、债务人财产状况及当地司法实践。如有复杂情况，建议提供详细资料进一步分析。