在建工程抵押-聂玉冰律师|法行宝
2025-04-09 经济纠纷

在建工程是可以抵押的,但需要办理抵押登记,抵押权自登记时设立。

一. 在建工程抵押的合法性

  • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物是可以抵押的财产之一。这意味着,在建工程作为正在建造的建筑物,法律上允许其进行抵押。

二. 在建工程抵押的登记要求

  • 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着,在建工程抵押必须办理登记手续,否则抵押权不成立。

三. 在建工程抵押的效力

  • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这意味着,一旦在建工程抵押权设立,债权人在债务人不履行到期债务时,有权就抵押的在建工程优先受偿。

综上所述,在建工程是可以抵押的,但需要办理抵押登记,抵押权自登记时设立。如有进一步需要,您可以继续咨询我。