针对您提出的“离婚协议未交付的房子怎么写”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

在离婚协议中涉及未交付房子的约定时，需要特别注意以下几个关键点，以确保协议的清晰性、具体性和法律效力：

一、明晰房产归属

1. 协商确定：首先，夫妻双方需要就未交付房子的归属进行协商。可以约定房子归一方所有，另一方则获得相应的经济补偿；或者双方按一定比例共有该房产。

2. 考虑贷款情况：如果房子存在贷款未还清的情况，需要明确后续的还贷责任。通常，获得产权的一方会承担还贷责任，但也可以协商由双方共同承担或按比例分担。

二、处理好债务问题

1. 明确债务承担：除了房贷外，如果购房过程中产生了其他债务（如装修贷款、购房税费等），也需要在离婚协议中明确债务的承担方。

2. 补偿方式：对于未承担债务的一方，应明确其获得补偿的方式和金额。补偿可以是现金、其他财产或未来房产增值部分的分享等。

三、确定交付时间及相关事宜

1. 约定交付时间：尽管房子尚未交付，但应在离婚协议中明确约定交付时间。这有助于避免后续因交付时间不明确而产生的纠纷。

2. 处理交付前的事宜：如交付前的物业管理费、维修基金等费用的承担，也应在协议中明确。

四、进行协议公证

1. 增强法律效力：为了确保离婚协议的法律效力，建议双方到公证机构进行公证。公证后的协议具有更强的证明力，可以在后续纠纷中作为有力证据。

五、做好备案登记

1. 保障双方权益：将离婚协议中关于房产的约定及时拿到房产管理部门进行备案登记。这有助于在房产交付后顺利办理产权变更手续，保障双方的合法权益。

六、具体条款示例

在离婚协议中，关于未交付房子的条款可以这样写：

“双方同意，位于[具体地址]的未交付房产归[甲方/乙方]所有。该房产的剩余贷款由[承担方]负责偿还。[未承担方]有权获得[具体补偿方式及金额]作为补偿。双方约定，该房产的交付时间为[具体日期]。交付前产生的物业管理费、维修基金等费用由[承担方]承担。本协议经双方签字并公证后生效，具有法律效力。”

七、注意事项

1. 遵守法律法规：在制定离婚协议时，必须确保协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害他人的合法权益。

2. 考虑实际情况：协议条款应充分考虑双方的实际情况和未来可能的变化，以确保协议的可行性和公平性。

3. 寻求专业帮助：如果双方对房产分割、债务处理等问题存在争议或不确定如何制定协议，建议寻求专业律师或法律顾问的帮助。

希望以上解答能够帮助您清晰地了解如何在离婚协议中处理未交付的房子。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。