在撰写关于没办房产证的房子的离婚协议时，虽然房产证尚未办理，但协议仍需全面、准确地涵盖离婚相关的各项事宜，以确保双方的合法权益。以下是一份详细的离婚协议撰写指南，特别针对没有共同房产的情况：

一、基本信息与离婚意愿

1. 基本信息：

   • 男方姓名、身份证号码、民族、出生日期、住址。
   • 女方姓名、身份证号码、民族、出生日期、住址。

2. 离婚意愿：

   • 双方确认因夫妻感情确已破裂，无法继续共同生活，经友好协商，一致同意解除婚姻关系。

二、子女抚养权及探视权

1. 抚养权归属：

   • 明确子女的姓名、性别、出生日期，以及由哪一方直接抚养。

2. 抚养费支付：

   • 非抚养方应支付的抚养费金额、支付时间（如每月几号）、支付方式（如银行转账至指定账户）。
   • 抚养费支付至子女年满特定年龄（如18岁）或独立生活为止，并明确抚养费包含的费用项目（如生活费、教育费、医疗费等）。

3. 探视权安排：

   • 具体约定探视的时间（如每周几次、每次几小时）、地点（如抚养方家中或公共场所）、方式（如接走或共同活动）。
   • 提前通知时间，确保双方对子女的关爱与接触不受影响。

三、财产分割（特别针对无共同房产）

1. 无共同房产声明：

   • 明确双方在婚姻期间无共同房产，或虽购买但尚未办理房产证，并说明该房产的购买情况（如购房时间、地点、出资情况等，若涉及未来房产证办理，可约定后续处理方式）。

2. 其他财产分配：

   • 详细列出除房产外的其他共有财产，如存款、车辆、家具家电等，并明确分配方案。
   • 双方应确认各自名下的存款、衣物、首饰、私人生活用品及其他专属个人物品归各自所有。

四、债务处理

1. 共同债务确认：

   • 双方需确认婚姻期间是否有共同债务，如无则明确说明。

2. 个人债务承担：

   • 如有个人债务，明确由负债方自行承担，与另一方无关。
   • 规定如因一方以个人名义对外举债给另一方造成损失的，举债方应承担赔偿责任。

五、其他约定

1. 经济补偿与损害赔偿：

   • 如存在特定原因（如一方在婚姻期间有重大过错），一方同意向另一方支付经济帮助金或损害赔偿金的，应明确金额及支付时间。

2. 违约责任：

   • 规定任何一方不按协议约定期限履行支付款项义务的，应按照未支付金额的特定比例向对方支付违约金。

3. 真实性与合法性声明：

   • 双方承诺协议内容系真实意思表示，未受欺诈、胁迫，并确认协议的合法性和有效性。

六、争议解决与协议生效

1. 争议解决方式：

   • 约定如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 协议生效条件：

   • 明确协议自双方签字并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效。
   • 协议一式三份，甲乙双方各执一份，交婚姻登记机关存档一份。

离婚协议书样本（简化版）

男方：[男方姓名]，[出生日期]出生，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住址：[居住地址]。 女方：[女方姓名]，[出生日期]出生，民族：[民族]，身份证号：[身份证号码]，住址：[居住地址]。

鉴于双方因感情破裂，自愿协商一致同意离婚，并就相关事宜达成如下协议：

一、双方均确认夫妻感情已破裂，无法继续共同生活，经友好协商，一致同意解除婚姻关系。

二、子女抚养权归[抚养方]，非抚养方每月支付抚养费[X]元，于每月[支付日期]前支付至指定账户。探视权具体安排为[探视时间、地点、方式等]。

三、双方确认婚姻期间无共同房产。其他共有财产分配如下：[详细列出财产清单及分配方案]。

四、双方确认婚姻期间无共同债务。个人债务由各自承担。

五、[如适用]男方/女方同意一次性支付经济帮助金/损害赔偿金[X]元给女方/男方，于[支付日期]前支付完毕。

六、任何一方不按协议约定期限履行支付义务，应按照未支付金额的[X%]支付违约金。

七、如因执行本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。

八、本协议自双方签字并经婚姻登记机关批准离婚之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交婚姻登记机关存档一份。

男方（签字）：_________ 日期：_年月日 女方（签字）：______ 日期：__年月__日

请根据实际情况填写上述模板中的空白部分，并在正式签署前，建议双方各自咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。