租房签合同第二天想退，能否退租需视具体情况而定，以下从不同角度为你详细分析：

合同有明确约定的情况

如果租赁合同中有明确约定在一定条件下可解除合同，比如约定了宽限期（例如合同中写明“签约后3日内可无责解约”）或特殊解约条款（如“因工作调动等不可抗力因素可提前解约”），且你符合相应条件，那么你可以依约退房。不过，有些合同可能会约定在这种情况下需要支付一定比例的违约金，比如一个月租金作为违约金，你需要按照合同约定执行。

合同无明确约定的情况

从法律角度看，合同一旦签订，即对双方产生法律约束力，任何一方擅自解除都可能承担违约责任。若合同未对提前退租作明确约定，你单方面要求第二天退租，属于违约行为。此时，房东有权拒绝你的退租要求，若房东同意退租，也可要求你承担违约赔偿责任，赔偿因你提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。具体赔偿金额需结合实际情况判断，若房东很快找到了新租客，可能扣除的费用会相对较少；若房屋长时间空置，房东可能会要求你赔偿较多的租金损失。

存在法定解除合同情形的情况

若存在法定解除合同的情形，你有权利解除合同且无需承担违约责任。根据《民法典》相关规定，以下几种情况你可以解除合同：

1. 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押：例如，你租的房子因房东涉及债务纠纷，被法院查封，导致你无法正常使用房屋，此时你可以解除合同。
2. 租赁物权属有争议：如果在你租房期间，发现房屋的产权存在争议，比如房东并非真正的房屋所有权人，或者房屋存在多个权利人主张权利，影响你对房屋的正常使用，你可以解除合同。
3. 租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形：比如租到的房子是隔断房，根据相关法律规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，将房间隔断后出租的行为违反了这一规定，属于违法行为，此时你可以解除合同。
4. 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的：例如，租房期间发生地震等自然灾害，导致房屋严重受损，无法继续居住，你可以解除合同。
5. 租赁物危及你的安全或者健康：即使你订立合同时明知该租赁物质量不合格，若租赁物存在严重质量问题影响正常居住使用，如房屋存在严重漏水导致无法正常生活、房屋主体结构质量不合格等情况，你仍然可以随时解除合同。

法律建议

签合同第二天想退房，建议你先仔细查看合同条款，与房东友好协商，说明退房原因，争取双方达成一致解决方案。若协商不成，你可以寻求法律专业人士的帮助，以确定你的权利义务及可能面临的法律后果。在整个过程中，要注意保留相关证据，如合同、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。

如果你在租房退租方面还有其他疑问，欢迎直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律解答。