结论前置：
详细分析：
首先，我们来看第一种情况，即租赁合同中明确约定了房客需在每年租期开始前三个月支付当年租金。在这种情况下，合同是双方自愿、平等、协商一致的基础上订立的，对双方均具有法律约束力。房客未按照合同约定的时间和方式支付租金，显然违反了合同的约定，因此构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在此情况下，房东有权要求房客承担违约责任，包括但不限于要求房客支付拖欠的租金、违约金以及因房客违约给房东造成的其他损失。
接下来，我们看第二种情况，即租赁合同中未明确约定此支付条款，或约定不明确。在这种情况下，由于合同中没有明确的支付条款，房客未支付租金可能不构成对合同的违约。但是，这并不意味着房客可以无限期地不支付租金。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。因此，即使合同中没有明确约定支付时间，房客也应当在合理的期限内支付租金。如果房客长期不支付租金，房东有权解除合同并要求房客承担相应的法律责任。
建议与后果：
对于房东而言，如果房客未按照合同约定的时间支付租金，建议房东首先与房客进行沟通协商，了解房客未支付的原因，并尝试达成和解。如果协商无果，房东可以依据合同的约定和相关法律法规的规定，向房客发出书面催告通知，要求房客在规定的时间内支付租金。如果房客仍然不支付租金，房东可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
对于房客而言，如果确实因为某些原因无法按时支付租金，建议房客及时与房东进行沟通协商，说明情况并寻求房东的理解和支持。如果房客长期不支付租金且无正当理由，可能会面临被房东解除合同、要求承担违约责任以及影响个人信用等法律后果。
总结与提醒：
在租赁合同中，支付租金是房客的主要义务之一。无论是房东还是房客，都应当严格遵守合同的约定和相关法律法规的规定。如果遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师并寻求法律帮助。如果您有任何关于婚姻家庭或合同纠纷方面的法律问题，都可以直接向我咨询。