针对您提出的“签5年租房合同，租一年不租了，违约金多少”的问题，这确实是一个涉及合同违约及责任承担的重要问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合同违约的基本认定
在房屋租赁合同中，租赁期限是双方明确约定的关键条款。您与房东签订了为期五年的合同，即意味着您承诺在这五年期间持续租赁房屋并按时支付租金。若您只租了一年便不再继续，这显然未完全履行合同中关于租赁期限的约定，因此构成违约行为。
二、违约金的确定原则
违约金的数额并非固定或随意确定，而是需根据合同约定、法律规定及实际情况综合判断：
合同约定：
- 首先，您应仔细查阅租房合同中的相关条款，特别是关于违约金的约定。如果合同中有详细规定违约金的计算方式或具体金额，且该条款不违反法律强制性规定，那么应当严格按照合同的约定来执行。
- 例如，合同可能规定提前解约需支付相当于几个月租金的违约金，或者按照剩余租期的比例来计算违约金。
法律规定：
- 当合同中没有明确的违约金条款，或该条款无效时，需参考相关法律法规来确定违约金的数额。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 同时，某些地区可能会有专门的租赁法规对违约金进行具体规定，您也应予以关注。
实际损失与预期利益：
- 在确定违约金数额时，必须考虑因您的提前解约行为给房东造成的实际损失以及预期的合理利益。这包括但不限于因房屋空置而导致的租金损失、重新招租的费用、房屋维护或修缮的费用等。
- 您应对这些损失承担举证责任，但在此情况下，作为违约方，您可能需要与房东协商或通过法律途径来确定具体的损失数额。
公平原则：
- 最后，在确定违约金数额时，还应当遵循公平原则。违约金的数额既不应过高，导致您承受不合理的负担；也不应过低，以至于无法有效补偿房东的损失或对您缺乏惩戒作用。
三、特殊情况下的考虑
尽管提前解约大多构成违约，但在某些特殊情况下，您可能不会被视为违约或违约金数额可能会有所调整：
- 不可抗力因素：如自然灾害导致房屋无法居住，或政府因公共利益对房屋进行征收等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。在这些情况下，合同无法继续履行，您提前解约可能不构成违约或违约金数额可能会有所减免。
- 房东违约在先：若房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，且在您要求其维修后仍不履行维修义务，导致您无法正常生活。在这种情况下，您提前解除合同可能不被视为违约或违约金数额可能会有所调整。
四、建议与操作
- 仔细查阅合同：首先，您应仔细查阅租房合同中的相关条款，了解违约金的约定情况。
- 与房东协商：若合同中有明确约定且您认为违约金数额过高或存在其他争议点，建议您与房东进行友好协商，尽量达成一致意见以避免不必要的纠纷。
- 咨询专业律师：若协商无果或合同中没有明确约定违约金数额，建议您咨询专业的法律顾问或律师以获取更准确的法律意见和解决方案。
综上所述，签5年租房合同租一年不租了构成违约行为，违约金的数额需根据合同约定、法律规定及实际情况综合判断。希望以上解答能对您有所帮助。