司法所调解协议中关于房屋“百年后”归属的条款，一般情况下不能随意反悔，但存在特定情形时可能被撤销或变更。以下从不同角度为您详细分析：
一、调解协议的法律效力
司法所主持的调解协议，若双方自愿签署且内容合法，则具有民事合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。这意味着，一旦调解协议达成并签署，双方就应当按照协议内容履行各自的义务，不得随意反悔或变更。
二、不能反悔的常规情形
协议内容合法且自愿：如果调解协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方自愿签署的，那么该协议就具有法律效力，双方应当履行。在此情况下，任何一方不得随意反悔。
无重大误解或显失公平：如果签署调解协议时，双方对协议内容有清晰的认识，不存在重大误解或显失公平的情况，那么协议也是有效的。例如，如果双方对房屋的归属有明确的约定，且该约定是基于双方的真实意愿，那么就不能因为事后觉得不公平而反悔。
三、可能反悔的特定情形
尽管调解协议具有法律效力，但在某些特定情形下，一方或双方可能请求撤销或变更协议：
存在欺诈、胁迫等情形：如果一方在签署调解协议时存在欺诈、胁迫等行为，导致另一方在违背真实意愿的情况下签署了协议，那么受欺诈或胁迫的一方有权请求撤销该协议。例如，如果一方通过虚假陈述或威胁手段迫使另一方签署关于房屋归属的协议，那么受欺诈或胁迫的一方可以在法定期限内请求撤销。
协议内容显失公平：虽然双方自愿签署了调解协议，但如果协议内容显失公平，即一方承担了过多的义务而享受了过少的权利，或者另一方享受了过多的权利而承担了过少的义务，那么受不公平对待的一方也有权请求变更或撤销协议。不过，这种情况下的举证责任较重，需要提供充分的证据证明协议内容确实显失公平。
协议内容违反法律、行政法规的强制性规定：如果调解协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者违背了公序良俗，那么该协议就是无效的。在此情况下，双方都有权不履行协议，并可以请求确认协议无效。
四、法律建议
审慎签署调解协议：在签署调解协议前，双方应当充分了解协议内容，确保自己的权益得到保障。如果有疑问或不确定的地方，可以咨询专业律师的意见。
保留相关证据：在签署调解协议后，双方应当保留好与协议相关的证据，如调解记录、签署协议时的照片或视频等。这些证据在日后可能发生的纠纷中起到关键作用。
及时寻求法律救济：如果一方认为调解协议存在欺诈、胁迫、显失公平或违反法律等情形，应当及时寻求法律救济。可以向法院提起诉讼或申请仲裁，请求撤销或变更协议。
如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和解决方案。