租单位上的商铺可以还价，且这一行为本身是合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 合同自由原则

在租赁关系中，合同自由原则是一项基本原则。这意味着租赁双方（即出租方和承租方）有权在平等、自愿的基础上，就租赁条件（包括租金、租赁期限、支付方式等）进行协商和约定。因此，承租方提出还价的要求，实际上是行使合同自由权利的一种表现，是合法的。

2. 还价行为的合法性

还价行为本身并不违反任何法律法规。只要还价过程是在双方自愿、平等的基础上进行，且没有采取欺诈、胁迫等不正当手段，那么这一行为就是合法的。在还价过程中，双方可以就租金、租赁期限等关键条款进行充分沟通，以达成双方都能接受的租赁协议。

3. 实际操作中的注意事项

虽然还价行为是合法的，但在实际操作中，承租方也需要注意以下几点：

• 了解市场行情：在还价前，承租方应了解当地商铺租赁的市场行情，包括类似商铺的租金水平、租赁期限等，以便在还价时提出合理的报价。
• 尊重出租方意愿：还价过程中，承租方应尊重出租方的意愿和利益，避免提出过于苛刻或不合理的要求，以免导致谈判破裂。
• 明确租赁条款：在达成租赁协议前，双方应明确租赁条款，包括租金、租赁期限、支付方式、维修责任等，以避免后续产生纠纷。

4. 法律后果

如果双方能够就租赁条件达成一致，并签订了租赁合同，那么这一合同就具有法律效力。如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。因此，在还价和签订租赁合同的过程中，双方都应谨慎行事，确保合同条款的合法性和有效性。

总结与建议：

租单位上的商铺可以还价，且这一行为本身是合法的。在实际操作中，承租方应了解市场行情、尊重出租方意愿，并明确租赁条款。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。