针对您在中介处签订购房合同并支付了几万元，但因房贷审核未通过而希望退款的问题，以下是我的详细分析和建议：
合同条款的审查：
- 首先，您需要仔细审查购房合同中关于贷款审批和退款的相关条款。合同中可能会明确规定，如果因买方原因（如贷款审批不通过）导致交易无法进行，定金或部分房款是否退还，以及退还的具体条件和方式。
- 如果合同中有明确的退款条款，并且您的情况符合该条款，那么您可以依据合同要求中介或卖方退还相应款项。
贷款审批未通过的原因：
- 贷款审批未通过可能由多种原因导致，如信用记录不良、收入证明不足、房产价值评估不高等。了解具体原因有助于您判断责任归属，并可能影响退款的处理方式。
- 如果贷款审批未通过是由于您自身的原因（如信用记录问题），那么根据合同条款，您可能需要承担一定的责任，退款金额可能会受到影响。
- 如果贷款审批未通过是由于卖方或中介的原因（如提供的房产信息不实），那么您有权要求全额退款，并可能追究其法律责任。
与中介和卖方的协商：
- 在了解合同条款和贷款审批未通过的原因后，您可以与中介和卖方进行协商，寻求合理的解决方案。
- 协商时，您可以提出依据合同条款要求退款，或者根据实际情况提出其他合理的退款要求。
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议。
法律途径的考虑：
- 如果协商无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，要求中介或卖方退还相应款项。
- 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明贷款审批未通过的原因，以及您依据合同条款有权要求退款的事实。
- 法院将根据合同条款、相关法律法规以及双方提供的证据进行判决。
实际操作建议：
- 保留证据：确保您保留了所有与购房交易相关的文件、合同、付款凭证等，以便在需要时提供证明。
- 及时沟通：与中介和卖方保持及时沟通，了解贷款审批的进展情况，并在出现问题时及时提出解决方案。
- 寻求专业帮助：如果您在处理退款问题时遇到困难，可以考虑咨询专业律师或法律机构，以获取更具体的法律建议和帮助。
总结来说，您能否成功退款取决于购房合同中的相关条款、贷款审批未通过的原因以及您与中介和卖方的协商结果。如果协商无果，您可以通过法律途径解决争议。在处理过程中，请务必保留好相关证据，并及时寻求专业帮助。如果您有任何进一步的疑问或需要具体的法律建议，请随时向我咨询。