针对您提出的“预售合同退房一般怎么收违约金，以及是否一定要通过诉讼途径”的问题，我将结合相关法律规定和实际操作，为您进行详细解答。

一、预售合同退房违约金的收取方式

预售合同退房违约金的收取，主要依据合同中的约定以及相关法律规定。

1. 合同有约定：

   • 如果预售合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么当购房者退房时，一般按照合同中的约定来执行。
   • 常见的违约金比例可能在购房款的1%至5%之间，但具体比例会因开发商、楼盘和价格水平的不同而有所差异。例如，若购房款为100万，合同约定违约金比例为3%，则购房者需支付3万元的违约金。
   • 也有部分合同会约定按照总房价的10%至20%收取违约金，但这并非绝对，需根据具体合同内容确定。

2. 合同无约定：

   • 如果合同中没有明确约定违约金，那么根据法律规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失。
   • 这里的损失包括直接损失（如开发商为购房者办理贷款产生的费用等）和可得利益损失（如房价上涨带来的预期收益）。
   • 损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

3. 司法调整：

   • 在司法实践中，如果违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构进行适当调整。
   • 法院会根据实际情况，对过分高于或低于实际损失的违约金进行增减，以保障双方的合法权益。

二、是否一定要通过诉讼途径解决

关于是否一定要通过诉讼途径解决预售合同退房的违约金问题，这并非绝对。

1. 协商解决：

   • 在大多数情况下，购房者和开发商可以通过协商的方式来解决违约金问题。
   • 双方可以就违约金的数额、支付方式等进行友好协商，并达成一致意见。

2. 仲裁或诉讼：

   • 如果协商不成，购房者可以选择向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。
   • 仲裁或诉讼是解决合同纠纷的法定途径，但并非唯一途径。在决定采取仲裁或诉讼之前，购房者应充分考虑成本、时间和效果等因素。

三、建议

1. 仔细阅读合同：

   • 在签订预售合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于违约金和退房的约定。
   • 确保自己了解并同意合同中的所有条款，避免日后产生纠纷。

2. 保留证据：

   • 在退房过程中，购房者应保留好相关证据，如退房申请、开发商的回复、沟通记录等。
   • 这些证据在协商或诉讼过程中可能起到关键作用。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果购房者对违约金问题存在疑问或无法与开发商达成一致意见，可以寻求专业律师或法律机构的帮助。
   • 他们可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助购房者维护自己的合法权益。

综上所述，预售合同退房违约金的收取方式主要依据合同约定和法律规定，而是否通过诉讼途径解决则取决于双方的协商情况和购房者的选择。希望以上解答能对您有所帮助。