针对军人退租纠纷的处理，这确实是一个涉及法律、情理以及军队特殊规定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
一、了解纠纷背景与性质
首先，需要明确纠纷的具体背景，比如是因租金支付、房屋损坏、合同违约还是其他原因引发的。同时，要确认涉事方是否为现役军人或退役军人，以及租赁的房屋是否属于军队空余房地产，因为这将直接影响后续的处理方式和法律依据。
二、依据相关法律法规处理
军队空余房地产租赁管理规定：
- 根据《中华人民共和国建设部 国家工商行政管理总局 国家税务总局 中国人民解放军总后勤部关于进一步加强军队空余房地产租赁管理工作的通知》，军队空余房地产的租赁活动需严格遵守归口管理、审批制度、许可证制度、工商税务管理、合同审核制度以及年检制度。
- 如果纠纷涉及军队空余房地产，应首先检查租赁合同是否符合军队统一制式的《军队房地产租赁合同》范本，并是否经过军队房地产管理部门审核同意。
一般民事租赁法规：
- 如果纠纷不涉及军队空余房地产，或者虽然涉及但主要争议点不在军队特殊规定上，那么应依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定来处理。
- 这包括租金的支付、房屋的维修责任、合同的解除与终止、违约责任等。
三、调解与协商
内部调解：
- 在纠纷初期，可以尝试通过内部调解的方式解决。比如，如果涉事方是军人家属或退役军人，可以联系其所在部队或退役军人事务部门，请求他们协助调解。
- 调解过程中，应秉持“情理法”相结合的原则，既要考虑法律的严肃性，也要兼顾人情世故和军队的特殊情况。
第三方调解或仲裁：
- 如果内部调解无果，可以考虑寻求第三方调解机构或仲裁机构的帮助。这些机构通常具有专业的调解员和仲裁员，能够更公正、高效地处理纠纷。
四、法律诉讼
如果调解和协商均无法达成一致，那么涉事方可以选择通过法律诉讼来解决纠纷。在诉讼过程中，应准备充分的证据，如租赁合同、支付凭证、房屋损坏照片等，以支持自己的主张。
五、特殊情况处理
对于涉及军人的退租纠纷，还需要特别注意以下几点：
- 军人权益保护：在处理纠纷时，应充分考虑军人的特殊身份和权益，避免对其造成不必要的负面影响。
- 军队纪律要求：军人应遵守军队的纪律要求，不得因个人纠纷而影响军队的正常秩序和形象。
- 政策支持与引导：政府和军队相关部门应出台更多支持军人的政策，引导他们通过合法途径解决纠纷。
六、案例参考
以新乡市卫滨区法院处理的涉退役军人房屋租赁纠纷为例，法院通过坚持不懈的调解工作，最终促成了双方的和解。这充分说明了调解在处理此类纠纷中的重要作用。
综上所述，处理军人退租纠纷需要综合考虑法律法规、军队特殊规定、人情世故以及调解与协商等多种因素。希望以上解答能够对您有所帮助。