针对您提出的“母子共同房产出售，孩子未成年，监护人协议怎么写”的问题，这实际上涉及到了未成年人财产保护的法律原则以及监护人职责的履行。在撰写此类协议时，必须严格遵循相关法律法规，确保未成年人的财产权益不受侵害。以下是一个基于法律原则的协议撰写指南：
一、协议基本框架
标题：明确协议性质，如“关于未成年子女房产出售的监护人协议”。
协议双方：
- 甲方（监护人）：母亲姓名，身份证号，联系方式。
- 乙方（未成年子女）：子女姓名，身份证号（如有），出生日期。
- （注：由于子女未成年，实际协议操作中可能需由监护人代为签署，但协议内容应明确体现子女利益。）
协议背景：简要说明房产情况，包括房产地址、产权归属（明确为母子共同所有，但子女为未成年人）、出售原因等。
二、协议核心内容
出售原则：
- 明确出售房产必须遵循“最有利于未成年人”的原则，即出售行为应切实满足未成年子女的利益，而非监护人的利益。
- 强调监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
出售程序：
- 详细描述出售房产的具体步骤，包括但不限于：评估房产价值、寻找买家、协商价格、签订买卖合同等。
- 明确所有出售程序需在监护人双方（如父母均健在且为共同监护人）同意下进行，或需经法院、相关政府部门批准（如涉及未成年人财产保护特别程序）。
资金管理：
- 规定出售房产所得款项应专款专用，明确用于未成年子女的教育、生活、医疗等必要支出。
- 设立专门账户管理出售款项，确保资金安全，避免被挪用。
监督与保障：
- 引入第三方监督机制，如可指定亲属、律师或相关机构作为监督人，确保出售行为符合未成年人利益。
- 规定如监护人违反协议，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、撤销监护资格等。
三、协议签署与生效
签署方式：
- 协议应由监护人双方（如适用）签字确认，并注明签署日期。
- 如涉及法院或政府部门批准，应附上相关批准文件。
生效条件：
- 明确协议自签署之日起生效，或自获得相关批准之日起生效。
四、注意事项
- 法律咨询：在撰写协议前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法合规。
- 透明公开：出售房产的整个过程应保持透明公开，接受监督人的监督。
- 子女参与：尽管子女未成年，但在可能的情况下，应鼓励其参与决策过程，了解出售房产的意义和后果。
示例条款（部分）
“鉴于甲方为乙方的法定监护人，且乙方为未成年人，双方就位于[房产地址]的房产出售事宜达成如下协议：
一、出售原则：本次出售严格遵循‘最有利于未成年人’的原则，确保出售行为切实满足乙方的利益。
二、出售程序：…（详细描述出售步骤）
三、资金管理：出售所得款项将存入[指定银行]的专门账户，账号为[账号]，专款专用，用于乙方的教育、生活、医疗等必要支出。
四、监督与保障：…（引入第三方监督机制及违约责任）
本协议自双方签字（及/或获得相关批准）之日起生效。”
请务必根据实际情况调整协议内容，并在签署前咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和有效性。