夫妻共同房产留给孩子，可通过签订赠与协议并办理过户手续或设立遗嘱的方式实现，以下为具体说明及协议要点：

1. 签订赠与协议并办理过户手续

   • 协议要点：
     • 明确赠与双方及受赠人：在协议中清晰写明赠与人（夫妻双方）的姓名、身份证号等基本信息，以及受赠人（孩子）的相应信息。
     • 详细描述房产信息：包括房产的地址、面积、产权证号等，确保指向明确无误。
     • 赠与的意思表示：明确夫妻双方自愿将共同房产赠与孩子，且该赠与为不可撤销的赠与（若希望不可撤销可明确表述）。
     • 房产交付及过户时间：约定具体的交付时间，以及办理房产过户手续的时间节点，例如在协议签订后的一定期限内办理过户。
     • 违约责任：若一方或双方未按照协议约定履行义务，应承担的违约责任，如支付违约金等。
   • 示例条款：
     • 赠与人甲方（姓名、身份证号）、乙方（姓名、身份证号）系夫妻关系，自愿将共同所有的位于[房产地址]的房产（产权证号：[具体证号]）赠与受赠人丙方（孩子姓名、身份证号）。
     • 甲方和乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房产交付给丙方，并在[X]日内协助丙方办理房产过户手续。
     • 若甲方或乙方未按照本协议约定履行义务，应向丙方支付违约金[X]元。

2. 设立遗嘱

   • 遗嘱要点：
     • 遗嘱形式：可以选择自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
     • 遗嘱内容：明确夫妻双方将共同房产中属于自己的份额在去世后遗赠给孩子。要详细描述房产信息，以及孩子的个人信息。
     • 遗嘱的变更与撤销：若在设立遗嘱后，夫妻双方又改变想法，可以按照法定程序变更或撤销遗嘱。
   • 示例条款（自书遗嘱）：
     • 立遗嘱人甲方（姓名、身份证号）、乙方（姓名、身份证号），我们系夫妻关系，现就我们的共同房产作出如下遗嘱：
     • 我们共同拥有的位于[房产地址]的房产（产权证号：[具体证号]），在我们去世后，我们各自在该房产中的份额均遗赠给我们的孩子丙方（姓名、身份证号）。
     • 本遗嘱一式[X]份，由我们各执一份，交丙方保存一份。
     • 立遗嘱人（签名）：甲方[签名]、乙方[签名]
     • [具体年、月、日]

注意事项：

• 若选择签订赠与协议并办理过户手续，过户后房产即归孩子所有，夫妻双方不再享有房产的相关权益。
• 若选择设立遗嘱，在遗嘱生效前，房产仍属于夫妻共同财产，夫妻双方可以正常使用和处分房产，但在遗嘱生效后，孩子有权按照遗嘱继承房产。
• 无论是签订赠与协议还是设立遗嘱，都建议夫妻双方在充分沟通、协商一致的基础上进行，并且最好保留相关的证据，如协商过程的记录等，以避免日后可能出现的纠纷。

如果你在撰写协议或设立遗嘱过程中还有其他疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。