针对电梯总是维修，物业应如何处理的问题，以下是从不同角度给出的分析和建议：
物业的维修责任与义务：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有责任对小区内的公共设施，包括电梯，进行日常的维护和保养，确保其正常运行。若电梯频繁出现故障，物业公司首先应检查其维护保养工作是否到位，是否存在疏忽或不足。
- 物业公司应定期对电梯进行专业检查，及时发现并处理潜在的安全隐患，防止故障频发。若因维护不当导致电梯损坏或事故，物业公司可能需要承担相应的法律责任。
物业应采取的具体措施：
- 加强维护保养：物业公司应增加对电梯的维护保养频次，确保电梯处于良好的运行状态。同时，应建立完善的维护保养记录，以备查验。
- 及时维修与更换：对于已经出现故障的电梯部件，物业公司应及时进行维修或更换，避免故障扩大或引发更严重的问题。
- 与业主沟通：物业公司应定期向业主通报电梯的维护保养情况和故障处理进展，增强业主的信任感和满意度。同时，可以设立业主反馈机制，及时收集并处理业主对电梯运行的意见和建议。
- 引入专业机构：若物业公司自身技术力量不足，可以引入专业的电梯维护保养机构进行合作，确保电梯得到专业的维护和保养。
业主的权利与应对措施：
- 业主作为电梯的使用者，有权要求物业公司确保电梯的正常运行。若电梯频繁出现故障，影响业主的正常生活，业主可以向物业公司提出投诉或要求其改进。
- 若物业公司未能及时履行其维修责任，导致电梯故障频发或引发安全事故，业主可以向相关部门（如房管部门、物业监管部门等）进行投诉或举报，要求对物业公司进行处罚或整改。
- 在极端情况下，若物业公司长期未能解决电梯故障问题，且对业主的投诉置之不理，业主还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如提起民事诉讼要求物业公司承担违约责任或赔偿损失。
法律后果与风险提示：
- 若物业公司未能按照相关规定和合同约定对电梯进行维护和保养，导致电梯故障频发或引发安全事故，物业公司可能需要承担民事赔偿责任，甚至可能面临行政处罚或刑事责任。
- 对于业主而言，若因电梯故障导致人身伤害或财产损失，业主有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。同时，业主也应保留好相关证据（如维修记录、投诉记录、事故现场照片等），以便在需要时维护自己的合法权益。
总结与建议：
针对电梯总是维修的问题，物业公司应首先检查其维护保养工作是否到位，并采取加强维护保养、及时维修与更换、与业主沟通以及引入专业机构等措施来解决问题。同时，业主也应积极行使自己的权利，要求物业公司确保电梯的正常运行，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。