新房佣金不返是否算诈骗，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 若中介有正当理由未支付佣金：

   • 例如，双方合同中明确约定了佣金支付的条件，如完成房屋过户手续、买受方成功入住等，且这些条件尚未达成。在这种情况下，中介未支付佣金一般不构成诈骗。因为诈骗要求行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的手段，使对方基于错误认识而处分财产。而此处中介只是按照合同约定，在条件未满足时暂不支付佣金，并无非法占有佣金的故意。

2. 若中介无故拒不支付佣金：

   • 这有可能涉嫌诈骗。如果中介以非法占有为目的，通过虚构事实（如编造客户反悔、公司政策变化等虚假理由）或隐瞒真相（如故意不告知佣金支付的具体条件或流程）的手段，使您基于错误认识而未获得应得的佣金，那么这种行为可能构成诈骗。在这种情况下，您可以收集相关证据，如聊天记录、合同约定、佣金支付记录等，向公安机关报案。公安机关会根据具体情况进行调查，若认定构成诈骗，将依法追究中介的刑事责任。

3. 民事纠纷途径：

   • 即使中介的行为不构成诈骗，您仍然可以通过民事诉讼来维护自己的权益。您可以准备好相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，向法院提起诉讼，要求中介支付应得的佣金。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介履行支付义务。

给您的一些建议：

• 在与中介签订合同时，务必明确佣金支付的条件、时间和方式，以避免后续产生纠纷。
• 如果中介未按照合同约定支付佣金，您可以先尝试与中介协商沟通，要求其说明理由并解决问题。
• 若协商无果，您可以收集相关证据，向消费者协会、相关行业监管部门投诉，或者通过民事诉讼等法律途径来维护自己的权益。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他关于房产纠纷的问题，欢迎直接向我咨询。