针对您提出的问题——如何在遗嘱中既将房产赠予一个子女，又确保其他子女拥有产权份额，以下是一个详细且清晰的解答方案：

一、遗嘱核心要素与特殊考虑

在撰写此类遗嘱时，除了常规的立遗嘱人信息、声明内容、受益人信息、财产分配方案、其他事项以及签名与日期外，还需特别注意以下几点：

1. 明确房产赠予与份额分配：

   • 清晰指出哪套房产赠予哪个子女（如“将位于XX市XX区XX路XX号的房产赠予儿子/女儿A”）。
   • 紧接着说明其他子女将获得的产权份额（如“同时，女儿/儿子B和女儿/儿子C各享有该房产10%的产权份额”）。

2. 产权份额的具体化：

   • 份额比例应明确且具体，避免使用“部分”、“一些”等模糊词汇。
   • 若希望以非均等比例分配，需详细说明各子女的具体份额。

3. 附加条件（如有）：

   • 可以设定一些附加条件，如获得房产的子女需承担对其他子女的经济补偿责任，或需履行对父母的赡养义务等。

二、遗嘱形式选择与撰写示例

根据《民法典》，您可以选择自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱或公证遗嘱等形式。以下是一个结合您需求的自书遗嘱范例：

遗嘱

立遗嘱人：XXX，男/女，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址XX市XX区XX路XX号。

本人因年事已高，为避免身后纠纷，特立此遗嘱：

1. 本人名下房产一处，位于XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXXXXXX。现决定将该房产赠予儿子/女儿A（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX），归其个人所有，但同时女儿/儿子B（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）和女儿/儿子C（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）各享有该房产10%的产权份额。

2. 若未来该房产出售或发生其他产权变动，所得款项或新产权应按照上述份额进行分配。

3. 除上述房产外，其余财产按法定继承办理。

本遗嘱为本人真实意愿，此前所立遗嘱自动失效。

立遗嘱人：XXX（手写签名并按手印）
日期：XXXX年XX月XX日

三、注意事项与建议

1. 避免模糊表述：确保遗嘱中的每一项内容都清晰明确，避免使用可能引发争议的模糊词汇。

2. 及时更新遗嘱：若家庭情况发生变化（如子女数量增减、房产变动等），应及时更新遗嘱并销毁旧版。

3. 保留证据：建议保存遗嘱原件、房产证复印件、见证人联系方式等相关证据，以备不时之需。

4. 专业咨询：对于复杂的家庭情况或财产分配方案，建议寻求法律专业人士的帮助，以确保遗嘱的合法性和有效性。

5. 沟通与解释：在订立遗嘱前，与所有子女进行充分的沟通和解释，避免未来可能出现的家庭纠纷。

通过遵循上述步骤和建议，您可以有效地撰写一份既符合法律要求又满足家庭需求的遗嘱。