在准备起诉物业时，使用对方的营业执照复印件作为起诉材料的一部分是可行的，但这并不是起诉的全部或唯一所需材料。以下是对此问题的详细解答：

一、营业执照复印件的作用

营业执照复印件主要用于证明被告（即物业）的主体资格，即其是一个合法注册、具有法律地位的实体。在起诉时，向法院提交被告的营业执照复印件有助于法院确认被告的身份和诉讼主体资格。

二、起诉所需的其他关键材料

除了营业执照复印件外，起诉物业还需要准备以下关键材料：

1. 起诉状：这是起诉的核心文件，应详细阐述原告的诉讼请求、事实和理由。在起诉状中，你需要明确指出物业的违约行为或不当行为，以及你因此遭受的损失或权益侵害。

2. 证据材料：这些材料用于支持你的诉讼请求和事实陈述。例如，你可以提供与物业签订的合同、物业费缴纳记录、物业不作为或乱作为的证据（如照片、视频、证人证言等）。

3. 原告身份证明：如果你是个人，需要提供身份证复印件；如果你是法人或其他组织，需要提供营业执照复印件、法定代表人身份证明等。

三、起诉流程的注意事项

1. 确保材料真实完整：所有提交给法院的材料都必须是真实、完整的，不得有虚假或遗漏。

2. 遵循诉讼程序：起诉物业需要遵循民事诉讼的程序，包括提交起诉状、缴纳诉讼费、参加庭审等。

3. 考虑法律援助：如果你对法律程序不熟悉或需要专业的法律建议，可以考虑寻求法律援助或聘请律师。

四、结论

使用物业的营业执照复印件作为起诉材料的一部分是可行的，但你需要同时准备起诉状、证据材料和原告身份证明等其他关键材料。在起诉过程中，务必确保所有材料的真实性和完整性，并遵循民事诉讼的程序。如果你对法律程序不熟悉或需要专业的法律建议，建议寻求法律援助或聘请律师。