针对您提出的问题，即贷款买的楼银行还没放款，当事人就死了，且继承人不是自己签的字，合同书是否有效，以下是我的分析：

1. 合同效力与签字人的关系：

   • 合同的效力主要取决于合同内容是否合法、合同双方是否具有相应的民事行为能力、合同是否基于双方的真实意思表示等因素。
   • 在此情况下，如果继承人并未在合同上签字，但合同本身是由具有完全民事行为能力的原当事人（即死者）在生前签订，且合同内容合法、双方意思表示真实，那么合同在原当事人死亡前是有效的。
   • 然而，原当事人死亡后，其民事权利能力终止，合同中的权利义务一般应由其继承人继承。但继承人并未签字，这并不意味着合同自动失效。关键在于继承人是否选择继承合同中的权利义务，以及银行是否同意继续履行合同。

2. 银行放款与合同效力的关系：

   • 银行放款是合同履行的一个环节，它并不决定合同的效力。即使银行尚未放款，只要合同本身有效，且满足放款条件，银行仍有义务放款。
   • 但在此情况下，由于原当事人已经死亡，银行可能会要求继承人提供相关证明文件，并确认继承人是否愿意继续履行合同。如果继承人拒绝继承或无法提供必要文件，银行可能会拒绝放款。

3. 继承人未签字对合同履行的影响：

   • 继承人未签字并不直接导致合同失效，但可能影响合同的继续履行。如果继承人不愿意继承合同中的权利义务，或者无法与银行就合同履行达成一致，那么合同可能无法继续履行。
   • 在此情况下，银行可能会根据合同条款和相关法律规定，采取相应的法律措施，如要求解除合同、追究违约责任等。

4. 法律建议：

   • 如果您是继承人，建议您尽快与银行沟通，明确您的立场和意愿。如果您愿意继承合同中的权利义务，应提供相关证明文件，并与银行协商继续履行合同的事宜。
   • 如果您不愿意继承或无法与银行达成一致，建议您咨询专业律师，了解您的法律权利和义务，以及可能面临的法律后果。
   • 对于银行而言，如果原当事人死亡且继承人未签字，银行应谨慎处理放款事宜，确保符合相关法律法规和合同条款的规定。

总结来说，合同书在原当事人死亡前是有效的，但继承人未签字可能影响合同的继续履行。关键在于继承人是否选择继承合同中的权利义务，以及银行是否同意继续履行合同。如果您或银行在此方面遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。