房屋买卖合同在房屋当事人去世后，并不当然失效，其效力及后续处理需根据具体情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：
合同效力的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。合同的效力不因一方当事人的死亡而终止。因此，在一般情况下，房屋买卖合同在当事人去世后仍然有效。
合同履行情况的影响
合同已完全履行：
- 如果房屋买卖合同已经完全履行，例如买家已经支付了全部购房款，并且房屋已经过户到买家名下，那么合同自然继续有效，无需进一步讨论。
合同尚未履行完毕：
- 如果合同尚未履行完毕，例如房屋尚未过户，或者买家尚未支付全部购房款，那么卖方去世将影响合同的继续履行。但并不意味着合同自动失效，而是需要由卖方的继承人来继续履行合同义务。
继承人的角色与责任
继承人的义务：
- 继承人继承遗产的同时，也继承了被继承人的债务和义务，包括履行房屋买卖合同的义务。因此，如果卖方去世，其继承人应协助买家办理房屋产权过户等手续，并享有收取购房款等权利。
继承人的选择：
- 继承人可以选择继续履行合同，也可以选择拒绝履行。如果继承人拒绝履行合同，则构成违约，买家有权要求继承人承担违约责任，包括赔偿损失等。
特殊情况的考量
合同无效情形：
- 如果房屋买卖合同本身存在法定无效情形，如无民事行为能力人签订、虚假意思表示、违反法律法规或公序良俗等，则无论卖方是否去世，合同均无效。
遗嘱或法律限制：
- 如果卖房人生前立有遗嘱明确禁止房屋出售，或者法律规定该房屋在一定期限内不得转让，这些特殊情况可能影响合同的效力。在这种情况下，需要具体分析遗嘱或法律规定的具体内容，以及其对合同效力的影响。
合同约定的优先性：
- 如果房屋买卖合同中已有关于卖方去世情况下合同如何处理的特别约定，应优先按照合同约定执行。这体现了合同自由原则，即当事人可以在合同中约定自己的权利和义务。
实际操作建议
及时沟通：
- 在卖方去世后，买家应及时与继承人沟通，了解其对合同履行的态度。这有助于避免不必要的纠纷和损失。
办理相关手续：
- 如果继承人同意继续履行合同，双方应尽快办理相关手续，如房屋过户等，确保合同顺利履行。
寻求法律帮助：
- 如果继承人拒绝履行合同，或者双方对合同效力存在争议，买家应咨询专业律师（即向我咨询），评估自身权益，并考虑通过法律途径追究继承人的违约责任。
综上所述，房屋买卖合同在房屋当事人去世后并不当然失效，其效力及后续处理需根据合同履行情况、继承人意愿以及合同约定等因素综合判断。在实际操作中，建议买家保持冷静和理性，及时与继承人沟通，并寻求必要的法律帮助。