租赁合同约定租赁期满后未腾房占用费按照双倍租金标准计算，法院是否支持需分情况讨论：
完全支持，尊重合同约定，2倍租金不予调整
- 在某些案例中，法院会尊重租赁合同中的明确约定。如果合同中明确规定了租赁期满后未腾房的占用费按照双倍租金标准计算，且该约定不违反法律法规的强制性规定，法院可能会完全支持出租方的诉求，按照双倍租金标准判决承租方支付占用费。例如，在北京合喜财商贸有限公司与中国化工博物馆房屋租赁合同纠纷案中，法院就根据合同约定，支持了化工博物馆按双倍租金标准主张的占用费。
部分支持，对超出1倍租金部分予以适当调整
- 然而，并非所有法院都会完全按照合同约定的双倍租金标准来判决。在一些案例中，法院会认为双倍租金标准过高，对超出1倍租金的部分进行适当调整。法院会综合考虑出租方的实际损失、双方合同履行情况、过错程度、预期利益等因素，以公平及诚信原则予以衡量，酌情调整使用费标准。例如，在绍兴上虞青云家具有限公司等房屋租赁合同纠纷案中，法院就认为按双倍租金支付占有使用费显属过高，而按每月一定金额（低于双倍租金）支付后续占有使用费较为合理。
仅支持1倍租金部分
- 还有一些案例中，法院可能仅支持按照原租金标准来计算占用费。这通常发生在承租方提出合同约定的双倍租金标准过高，请求法院予以调整，且法院认为双倍租金标准确实过高，与出租方的实际损失不符的情况下。例如，在刘某某与刘璐房屋租赁合同纠纷案中，法院就根据案件实际情况，按照月租金为标准，酌情确定了房屋占有使用费。
法律背景与建议：
- 占有使用费与租金在法律性质上有所不同。租金是合同有效期间内承租人向出租人支付的房屋使用费对价；而占有使用费是在合同无效、履行期限届满、解除或其他情形下，承租人基于事实占有房屋而支付的费用，更贴合对出租方逾期搬离行为的惩罚，属于违约金性质。
- 我国的违约金制度以赔偿非违约方的损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。因此，在承租方提出双倍租金标准过高的情况下，法院有权根据实际情况对占有使用费金额进行适当调整。
- 建议出租方在签订租赁合同时，应合理约定占用费标准，避免过高或过低。同时，在租赁期满后，应及时与承租方沟通，要求其按时腾房，以减少不必要的纠纷和损失。如果发生纠纷，应及时收集证据，寻求法律帮助。
可能法律后果：
- 如果法院完全支持出租方的诉求，按照双倍租金标准判决承租方支付占用费，承租方将需要承担较高的经济负担。
- 如果法院对超出1倍租金部分予以适当调整或仅支持1倍租金部分，出租方可能无法获得预期的占用费收益。
- 无论法院如何判决，承租方都应按时履行腾房义务，否则可能面临进一步的法律责任和损失。
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