您好，关于土地出让金的法律规定承担方，这主要取决于土地使用权的获取方式以及交易类型。以下是我为您详细梳理的情况：

一、土地出让金的基本概念

土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分费用是由国家收取的，并由土地使用权的获得方来支付。

二、不同情况下的土地出让金承担方

1. 开发商获取土地使用权：

   • 当开发商通过拍卖等方式从国家手里获取土地使用权时，需要按照规定缴纳土地出让金。此时，土地出让金由获得土地使用权的开发商承担。

2. 二手房交易中的土地出让金：

   • 在二手房交易中，购房者除了需要缴纳契税外，还需要缴纳土地收益金，这部分费用在本质上也可以视为土地出让金的一种形式。因此，在二手房交易中，土地出让金（或土地收益金）由购房者承担。

三、土地出让金的标准

土地出让金的标准因土地类型、获取时间以及交易方式的不同而有所差异。以下是一些常见的土地出让金标准：

1. 个人住房土地使用权转让：

   • 1990年以前取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
   • 1990年以后取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。

2. 已购公有住房、经济适用房转让：

   • 对于已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及特定国有房地产公司开发的划拨商品房转让，土地出让金按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。
   • 已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

3. 拆迁安置房转让：

   • 被拆迁户原土地使用权为1990年以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金。
   • 被拆迁户原土地使用权为1990年以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取土地出让金。
   • 被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

4. 工业用地补办出让：

   • 以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让时，1990年以前取得的按标定地价的30%收取土地出让金，1990年以后取得的按标定地价的50%收取。

四、土地使用权年限与续期

我国的土地属于国家和集体经济组织所有。针对不同类型的土地，有不同的用途和土地使用权年限。例如，工业用地的土地使用权一般为50年，住宅用地多为70年，商业、娱乐用地的土地使用权年限则只有40年。使用年限届满后，可以缴纳出让金继续使用土地。

综上所述，土地出让金的承担方主要取决于土地使用权的获取方式和交易类型。在开发商获取土地使用权时，由开发商承担；在二手房交易中，由购房者承担。同时，土地出让金的标准也因土地类型、获取时间以及交易方式的不同而有所差异。希望这些信息能对您有所帮助。