拖欠房租跑路的行为可能违法，具体需根据实际情况判断。以下从民事和刑事两个角度进行详细分析：
民事角度
违约行为：
- 租赁合同是双方的有效约定，租客有按时支付租金的义务。若租客无故拖欠房租并私自离开，违背了合同约定，构成违约。
- 房东有权依据合同追究租客的违约责任，要求其支付拖欠的租金、承担违约金等。若合同中未明确约定违约金，房东也可主张因租客违约所遭受的实际损失，包括租金损失、房屋闲置期间的合理支出等。
不当得利：
- 租客实际使用了房屋却未支付相应租金，使得房东利益受损，自身获得不当利益。从法律性质上，这种行为可能构成不当得利，房东有权要求其返还。
法律后果与救济途径：
- 房东可通过法律途径追讨房租，如向法院提起诉讼。一旦胜诉，法院会判决租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金、诉讼费等费用。
- 若租客拒不履行判决，房东可申请强制执行，法院会采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨租客名下的银行存款，查封、扣押、拍卖租客的财产等。
- 拖欠房租并跑路的行为还将严重影响租客的个人信用记录，在未来的贷款、信用卡申请等方面带来负面影响。
刑事角度
涉嫌诈骗罪：
- 若租客以非法占有为目的，一开始就没有支付房租的打算，通过欺骗手段租住房屋后逃匿，且达到一定金额，可能涉嫌诈骗罪。
- 诈骗罪的认定需综合多方面因素判断，如租客的行为动机、是否有欺诈行为等。若租客的行为符合诈骗罪的构成要件，将面临刑事处罚。
涉嫌合同诈骗罪：
- 若租客拖欠房租数额较大且故意逃避，情节严重的，可能涉嫌合同诈骗犯罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，达到一定数额标准，会被追究刑事责任。
建议与总结
- 对于租客：应严格遵守租赁合同的约定，按时支付租金。若遇到支付困难，应及时与房东沟通，寻求合理的解决方案，避免采取不当行为带来严重后果。
- 对于房东：遇到租客拖欠房租并跑路的情况，应保存好租赁合同、租金支付记录等相关证据，及时通过合法途径维护自身权益。可先尝试联系租客协商解决；若无法联系，可向法院提起民事诉讼；若怀疑租客涉嫌犯罪，可向公安机关报案。
总之，拖欠房租跑路的行为在民事上通常要承担违约责任，在特定情形下可能涉嫌刑事犯罪。因此，建议租客和房东在签订租赁合同时明确约定租金支付的相关条款，并在实际履行过程中严格遵守合同约定。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。