结论前置：

1. 一般情况下，过了五年不能行使撤销权。从发现可撤销事实之日起一年内应当行使撤销权，但如果从可撤销事实发生之日起五年内都没有发现的话，撤销权归于消灭，即便之后发现了也不能行使。
2. 特殊情形下，若存在法定延长事由或新证据出现等特殊情况，可能影响撤销权的行使，但需具体分析。不过，在常规的法律框架内，五年期限届满后，撤销权通常已消灭。

法律分析：

在房产交易中，若涉及撤销权的问题，通常与合同的效力、欺诈、胁迫或重大误解等因素有关。撤销权是法律赋予当事人的一种权利，用于纠正因特定原因导致的合同不公平或错误。然而，这种权利并非无限期存在，而是受到法律规定的期限限制。

一、撤销权的期限限制

根据相关法律规定（虽未直接引用已废止的《合同法》，但原理适用于现行《民法典》中关于撤销权的规定），撤销权的行使期限通常为一年，自当事人知道或应当知道撤销事由之日起计算。同时，法律还规定了一个最长保护期限，即从可撤销事实发生之日起五年内。如果在这个期限内当事人没有行使撤销权，那么撤销权将归于消灭。

二、五年期限届满后的法律后果

1. 撤销权消灭：一旦五年期限届满，无论当事人是否知道撤销事由，其撤销权都将消灭。这意味着，即便之后发现了可撤销的事实，也无法再通过法律途径撤销之前的房产交易。

2. 交易稳定性增强：从法律经济的角度看，五年期限的设定有助于维护交易的稳定性和可预测性。如果允许在无限期的时间内行使撤销权，那么房产交易将长期处于不确定状态，不利于市场的健康发展。

三、特殊情形下的考虑

虽然一般情况下五年期限届满后撤销权将消灭，但在某些特殊情形下，如存在法定延长事由（如因不可抗力导致无法及时行使撤销权）或新证据的出现（如证明交易存在欺诈或胁迫的新证据），可能影响撤销权的行使。然而，这些特殊情形需要具体分析，并且通常需要法律程序的严格审查。

四、建议与风险提示

1. 及时行使权利：如果您认为自己的房产交易存在可撤销的事由，建议尽快咨询专业律师，并在法定期限内行使撤销权。

2. 保留证据：在行使撤销权之前，务必保留好相关证据，如交易合同、沟通记录、支付凭证等，以便在法律程序中证明自己的主张。

3. 风险提示：如果五年期限已经届满，且没有法定延长事由或新证据出现，那么您可能无法再通过法律途径撤销之前的房产交易。此时，建议您考虑其他法律途径或解决方案来维护自己的权益。

如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。