结论：被执行人卖掉自己的房产未还钱，申请人在一定条件下可以打撤销权之诉。

详细分析：

1. 撤销权之诉的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”
   • 同时，第五百三十九条规定：“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

2. 撤销权之诉的适用条件：

   • 债务人行为：被执行人（债务人）必须实施了无偿转让财产或以明显不合理的低价转让财产等行为。
   • 影响债权实现：债务人的上述行为必须影响了债权人的债权实现。即，由于债务人的行为，导致债权人无法按照原定条件获得清偿。
   • 恶意或不合理低价：如果债务人是以明显不合理的低价转让财产，还需要证明受让人知道或应当知道该情形，即存在恶意。

3. 具体到房产问题：

   • 如果被执行人将其房产无偿转让或以明显不合理的低价转让给他人，且该行为影响了申请人的债权实现，那么申请人可以依据上述法律规定，向人民法院提起撤销权之诉。
   • 在诉讼过程中，申请人需要提供充分的证据证明被执行人的行为符合撤销权之诉的适用条件，如房产转让合同、价格评估报告、债务人财产状况证明等。

4. 撤销权之诉的后果：

   • 如果人民法院支持了申请人的撤销权之诉，那么被执行人与受让人之间的房产转让行为将被撤销，房产将恢复至被执行人名下。
   • 申请人可以依据生效的判决文书，申请对恢复至被执行人名下的房产进行强制执行，以实现其债权。

建议与提醒：

• 申请人应密切关注被执行人的财产变动情况，一旦发现被执行人有转移、隐匿财产等行为，应及时采取法律措施。
• 在提起撤销权之诉前，申请人应充分收集证据，确保能够证明被执行人的行为符合撤销权之诉的适用条件。
• 撤销权之诉的提起和审理过程可能较为复杂和漫长，申请人应做好充分的心理准备和法律准备。

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