物业公司收物业费通过仲裁解决是有用的，且在符合一定条件下是有效的解决方式。以下从不同角度为您详细分析：
仲裁条款的法律效力
合同约束力：根据《民法典》的相关规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果物业服务合同中包含了仲裁条款，那么该条款对业主同样具有法律约束力。
仲裁条款的有效性：根据《仲裁法》的规定，合同中具有请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会，即可认定该选定的仲裁委员会对双方因该合同发生的争议享有管辖权。因此，如果物业服务合同中的仲裁条款符合这些要件，那么该条款就是合法有效的。
仲裁解决物业费纠纷的优势
高效性：仲裁程序相对于诉讼程序来说，通常更加高效。仲裁庭可以根据案件的实际情况，灵活安排庭审时间，加快案件的处理进度。这对于急于解决物业费纠纷的物业公司来说，是一个重要的优势。
专业性：仲裁庭通常由具有丰富专业知识和经验的仲裁员组成。他们能够对物业费纠纷中的法律问题和技术问题进行深入的分析和判断，从而作出更加公正、合理的裁决。
保密性：仲裁程序相对于诉讼程序来说，更加注重保密性。仲裁庭的裁决通常不会公开宣判，这有助于保护当事人的商业秘密和个人隐私。
仲裁解决物业费纠纷的实践案例
在实践中，已经有许多通过仲裁解决物业费纠纷的成功案例。例如，某小区物业公司与业主之间因长期拖欠物业费引发纠纷，最终在仲裁庭的调解下得以圆满解决。被申请人（业主）承诺在规定时间内补缴拖欠的物业费，并承诺今后将按时缴纳；而申请人（物业公司）则表示将进一步加强内部管理，提升服务质量。这一案例充分展示了仲裁在解决物业费纠纷中的独特优势。
注意事项
合同审查：在签订物业服务合同时，业主应仔细审查合同中的仲裁条款，确保自己了解并同意该条款的内容。如果对仲裁条款有异议，应及时与物业公司协商修改。
积极参与仲裁程序：如果发生物业费纠纷，且合同中包含了有效的仲裁条款，那么业主应积极参与仲裁程序，切实维护自身合法权益。避免因消极应对而可能产生的不利后果。
保留证据：在仲裁过程中，业主和物业公司都应保留好相关证据，如物业费缴纳记录、物业服务合同、沟通记录等。这些证据将有助于仲裁庭更加全面、客观地了解案件事实，从而作出更加公正、合理的裁决。