对于不动产抵押，抵押人为无权处分抵押物的情况，抵押合同的效力一般不受影响，即抵押合同仍然有效，但抵押权的设立可能会受到影响。以下从不同角度进行详细分析：

一、抵押合同的效力

1. 合同效力原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。这意味着，抵押合同作为合同的一种，其效力的判断主要依据合同编的规定，而不以抵押人是否有处分权为生效要件。

2. 无权处分不影响合同效力：

   • 无权处分签订的抵押合同，在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，虽然合同效力可能处于效力待定状态，但一旦合同成立且符合法定生效要件，即具有法律效力。无权处分本身并不直接导致抵押合同无效。

二、抵押权的设立

1. 抵押权设立的条件：

   • 抵押权的设立通常需要办理抵押登记。若抵押人无权处分抵押物，且未获得权利人的追认或事后未取得处分权，则可能无法为抵押权人办理抵押登记，从而导致抵押权无法设立。

2. 善意取得制度：

   • 若抵押权人符合善意取得的条件（即抵押权人善意、支付合理对价以及已完成抵押登记），那么即便抵押人无处分权，抵押权人仍可取得抵押权。这是法律为了保护交易安全而设计的一种制度。

3. 违约责任：

   • 若因抵押人无权处分导致抵押权无法设立，抵押权人可依据有效的抵押合同，要求抵押人承担违约责任。这包括赔偿因抵押权无法设立而给抵押权人造成的损失等。

三、法律建议

1. 审查抵押人权限：

   • 在签订抵押合同时，抵押权人应仔细审查抵押人对抵押物是否享有处分权。这可以通过要求抵押人提供相关权属证明、进行实地调查等方式实现。

2. 办理抵押登记：

   • 抵押合同签订后，抵押权人应及时与抵押人共同前往不动产登记机构办理抵押登记。这是确保抵押权有效设立的关键步骤。

3. 关注善意取得条件：

   • 若抵押人可能无权处分抵押物，抵押权人应特别关注自己是否符合善意取得的条件。这包括是否善意、是否支付了合理对价以及是否已完成抵押登记等。

4. 寻求法律帮助：

   • 若在抵押过程中遇到任何法律问题或纠纷，抵押权人应及时寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、协助处理纠纷等服务，确保抵押权人的合法权益得到保护。

总结来看，对于不动产抵押中抵押人为无权处分抵押物的情况，抵押合同的效力一般不受影响，但抵押权的设立可能会受到影响。因此，在签订抵押合同时，抵押权人应仔细审查抵押人的权限，并及时办理抵押登记，以确保自己的合法权益得到保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。