无权处分房产情况下合同仍然有效。以下是详细分析：

一. 无权处分合同的效力认定

1. 无权处分不影响合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条的规定，“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任”。这表明，即使出卖人无权处分房产，双方签订的买卖合同本身仍然有效，只是可能导致物权变动不能顺利实现。

   • 例如，甲将乙的房产出售给丙，但甲并未获得乙的授权或追认，此时甲丙之间的买卖合同仍然有效，但丙可能无法取得房产所有权。

2. 合同效力与物权变动的区分：合同的效力与物权变动是两个独立的概念。合同的效力主要取决于双方的真实意思表示、合同内容的合法性等因素，而物权变动则需要遵循法定的公示方式，如登记等。因此，无权处分不影响合同的效力，但可能影响物权的变动。

二. 无权处分房产的处理方式

1. 买受人可解除合同并要求赔偿：如果因出卖人无权处分导致买受人无法取得房产所有权，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。

2. 善意取得制度的适用：在某些情况下，如果买受人符合善意取得的条件（如受让时善意、以合理价格转让且已办理登记等），买受人可能通过善意取得制度获得房产的所有权。但这一制度的适用有严格条件，需根据实际情况判断。

3. 权利人的追认：如果房产的权利人事后对无权处分行为进行了追认，那么该处分行为就自始有效，买受人可以合法地取得房产的所有权。

总结：无权处分房产情况下，合同本身仍然有效。只是可能导致买受人无法取得房产所有权。在这种情况下，买受人可以选择解除合同并要求出卖人承担违约责任，或者根据善意取得制度等其他法律规定来维护自己的权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。