当房屋出现漏水问题，业主想要告物业时，主要的法律依据及分析如下：

1. 《中华人民共和国民法典》中的相关规定

   • 第九百三十九条：此条款明确了物业服务合同对业主具有法律约束力。若物业服务合同中明确规定了物业对于房屋共用部位（如屋顶、外墙等）及共用设施设备（如排水管道等）的维修、养护和管理责任，那么当这些部位或设备导致房屋漏水时，物业应当按照合同约定承担相应的维修责任。若物业未履行，则构成违约，业主有权要求其承担违约责任。
   • 第九百四十二条：该条款要求物业服务人按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。对于房屋漏水问题，如果属于物业合同中约定的其应负责维修养护的共用部分或共用设施设备导致的，物业有义务及时进行处理，以保障业主的正常使用和财产安全。
   • 第二百八十八条、第二百八十九条：这两条条款涉及相邻关系的处理原则。虽然它们不直接规定物业的责任，但在房屋漏水问题中，如果漏水是由于相邻业主的原因（如楼上业主装修不当导致漏水）造成的，那么相邻业主应承担相应的修复和赔偿责任。此时，物业有义务进行协调处理，帮助业主解决纠纷。若物业未履行协调义务，也可能构成一定的过失。

2. 《物业管理条例》中的相关规定

   • 第三十五条：此条款明确规定了物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。在房屋漏水问题中，如果物业未按照合同约定及时进行维修，导致业主财产受损，那么物业应当承担相应的赔偿责任。
   • 第四十八条：该条款规定了县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。如果业主认为物业在处理房屋漏水问题时存在过失或未履行职责，可以向当地房地产行政主管部门投诉，要求其督促物业履行职责或进行调解。

3. 实际操作建议

   • 与物业沟通：在发现房屋漏水问题后，业主应首先尝试与物业进行沟通，明确要求其按照物业服务合同的约定履行维修义务。
   • 收集证据：在与物业沟通的过程中，业主应注意收集相关证据，如照片、视频、沟通记录等，以证明漏水问题的存在及物业未履行职责的情况。
   • 向相关部门投诉：如果物业拒绝或怠于履行维修义务，业主可以向当地房地产行政主管部门或其他相关部门投诉，要求其督促物业履行职责或进行调解。
   • 提起诉讼：如果上述途径均无法有效解决问题，业主可以考虑通过法律途径提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任和赔偿损失。

面对房屋漏水而物业不予处理的情况时，业主应充分了解相关法律法规，采取适当的措施来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。