城镇宅基地非本社区人签订合同是否违法，需分情况讨论：

1. 若合同涉及宅基地使用权转让：

   • 一般情况下违法：根据《土地管理法》及相关规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有身份属性，非本集体经济组织成员（即非本社区人）通常不得受让宅基地使用权。因此，如果合同内容涉及将宅基地使用权转让给非本社区人，该合同可能因违反法律强制性规定而无效。
   • 例外情况：在某些特殊情况下，如因继承、赠与等原因，非本社区人可能合法取得宅基地上的房屋所有权，进而间接取得宅基地的使用权。但这种情况并不改变宅基地使用权转让的一般限制，且需符合相关法律法规的规定。

2. 若合同不涉及宅基地使用权转让，而是其他法律关系：

   • 可能合法：如果合同内容并不涉及宅基地使用权的转让，而是其他如租赁、合作开发等法律关系，且合同双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同可能是合法的。例如，非本社区人可以租赁宅基地上的房屋进行居住或经营，只要租赁合同符合相关法律法规的规定。

法律建议：

• 在签订涉及宅基地的合同时，务必明确合同内容是否涉及宅基地使用权的转让。如果涉及，需谨慎对待，确保合同双方均符合法律法规规定的主体资格。
• 如果不确定合同是否合法，建议在签订前咨询专业律师，进行法律审查，以避免潜在的法律风险。

可能的法律后果：

• 如果合同因违反法律强制性规定而无效，那么合同双方可能无法依据合同主张权利，甚至可能面临返还财产、赔偿损失等法律责任。
• 如果合同合法有效，但一方未履行合同义务，另一方可以依据合同约定和法律规定主张权利，要求违约方承担违约责任。

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