和社区签订的宅基地转让协议，在多数情况下确实可能构成非法买卖，但具体还需根据转让方、受让方的身份以及转让的具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、宅基地转让的合法性基础
宅基地是农村集体经济组织为保障本集体经济组织成员的生活需要而分配给其成员的住宅用地，其所有权属于农村集体经济组织，农民仅享有使用权。根据《土地管理法》的相关规定，宅基地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这是宅基地转让的基本法律限制。
二、转让协议可能非法的情况
转让方非宅基地使用权人：如果转让方并非宅基地的合法使用权人，或者其转让行为未经宅基地所有权人（即农村集体经济组织）的同意，那么该转让协议很可能因主体不适格或未经授权而无效。
受让方非本集体经济组织成员：宅基地的使用权通常仅限于本集体经济组织成员之间流转。如果受让方并非本集体经济组织成员，那么该转让协议可能因违反法律强制性规定而无效。
转让行为违反土地用途管制：宅基地的使用必须符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。如果转让行为导致宅基地被用于非农业建设，如建设商品房、工业厂房等，那么该转让协议同样可能因违法而无效。
三、转让协议可能合法的情况
尽管宅基地转让受到严格限制，但在某些特定情况下，转让协议可能是合法的。例如：
本集体经济组织成员之间的转让：如果转让方和受让方均为同一农村集体经济组织的成员，且转让行为符合宅基地分配、使用和管理的相关规定，那么该转让协议可能是合法的。
符合法定条件的宅基地使用权流转：在某些地区，政府可能出台了关于宅基地使用权流转的具体规定，允许在符合一定条件的情况下进行宅基地使用权的流转。如果转让行为符合这些规定，那么该转让协议也可能是合法的。
四、法律后果与建议
法律后果：如果宅基地转让协议被认定为非法，那么该协议将自始无效，双方当事人可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。此外，如果转让行为涉嫌违法犯罪，还可能面临行政处罚或刑事处罚。
建议：在签订宅基地转让协议前，双方当事人应充分了解相关法律法规和政策规定，确保转让行为的合法性。如果无法确定转让行为的合法性，建议咨询当地土地管理部门或专业律师的意见。同时，在签订协议时，应明确约定双方的权利义务、违约责任等条款，以降低法律风险。
如果您在宅基地转让方面遇到任何法律问题或困惑，欢迎直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议。