宅基地上面的房屋买卖是否合法，主要取决于购买者的身份、交易程序以及是否遵守相关法律法规和政策规定。以下是对此问题的详细分析：
购买者身份的影响：
- 同一集体经济组织成员之间：如果购买者和出售者都是同一集体经济组织的成员，且购买者符合宅基地申请条件（如因结婚等原因确需分户而现有宅基地低于分户标准），那么这种房屋买卖通常是合法的。但即便如此，也需要经过村委会或农村集体经济组织的同意，并办理相关审批手续，如签订书面转让合同、进行权利主体变更登记等。
- 向本集体经济组织以外人员转让：如果购买者不是本集体经济组织的成员，如外村人或城镇居民，那么购买宅基地上的房屋通常是违法的。因为宅基地使用权具有强烈的身份属性，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。这种交易可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效，购买者可能面临房屋被拆除、土地使用权被收回等风险。
交易程序的重要性：
- 宅基地上的房屋买卖必须遵循“房地一体”的原则，即房屋所有权和宅基地使用权应同时转让。然而，由于宅基地使用权的特殊性质，其转让受到严格限制。因此，即使买卖双方签订了房屋买卖合同，但如果未办理相关审批手续或违反法律法规的强制性规定，该合同可能被视为无效。
- 合法的交易程序包括签订书面转让合同、征得集体组织的同意、办理相关宅基地变更登记手续等。这些程序旨在确保交易的合法性和有效性，保护双方的权益。
法律法规和政策规定的遵循：
- 宅基地的买卖必须严格遵守国家法律、法规和政策强制性规定。例如，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，宅基地属于农民集体所有，农民依法享有宅基地使用权，并可在符合法律法规和政策规定的前提下进行流转活动。但流转活动通常仅限于同一集体经济组织内部成员之间。
- 此外，根据“一户一宅”原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果购买者已经拥有一处宅基地，再购买宅基地上的房屋可能违反这一原则，导致交易无效。
特殊情况下的合法性考量：
- 继承：如果购买者是通过继承方式获得宅基地上的房屋，且符合相关法律法规的规定（如继承人是本集体经济组织的成员或符合宅基地继承的其他条件），那么这种获取方式是合法的。
- 政策调整：随着城乡一体化进程的加快和农村土地制度改革的深入，未来宅基地的流转政策可能会有所调整。因此，在购买宅基地上的房屋时，需要密切关注相关政策动态，以确保交易的合法性。
建议与注意事项：
- 在进行宅基地上的房屋买卖时，务必了解清楚相关法律法规和政策要求，确保交易的合法性和安全性。
- 谨慎行事，避免因不懂法或盲目跟风而导致自身权益受损。如果对于交易合法性存在疑问，建议向我咨询以获取专业意见。
- 对于任何涉及宅基地的交易行为，都应保留好相关证据和文件，以便在必要时维护自己的合法权益。
综上所述，宅基地上面的房屋买卖是否合法是一个复杂且严格的问题。在进行相关交易时，必须严格遵守法律规定和程序要求，以确保交易的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。