针对您提出的“故意不交房租怎么处理”的问题，作为房东，您可以按照以下步骤来妥善处理：
一、沟通协商
首先，建议您与租客进行及时且有效的沟通，了解他们不交房租的具体原因。如果租客是因为某些特殊情况（如临时资金周转困难）而暂时无法支付房租，您可以考虑与他们协商一个缓交或分期支付的方案，以体现人性化的管理。
二、书面催告
若沟通后租客仍未支付房租，您需要向租客发出书面催告函。在催告函中，您应明确告知租客在合理期限内（如7天或15天）支付房租，并说明如果逾期不支付，您将采取进一步的法律措施。书面催告函不仅具有法律效力，还能为后续的法律程序提供证据支持。
三、解除合同
如果租客在催告的合理期限内仍未支付房租，您有权依据租赁合同的约定或相关法律规定解除租赁合同。在解除合同时，您应书面通知租客，明确告知合同解除的时间以及租客搬离房屋的期限。同时，保留好解除合同的书面通知作为证据。
四、法律途径
若租客既不支付房租又不搬离房屋，您可以通过法律途径来维护自己的权益。具体步骤如下：
准备证据：收集并整理好租赁合同、催告函、沟通记录等相关证据，以证明租客的违约行为和您的催告过程。
提起诉讼：向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金，并承担因违约给您造成的损失（如房屋闲置损失等）。在起诉时，您需要提交起诉状和相关证据材料。
申请强制执行：如果法院判决租客支付房租和违约金等费用，但租客仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将通过强制手段（如查封、扣押、拍卖财产等）来维护您的权益。
五、注意事项
在整个处理过程中，您需要注意以下几点：
保留证据：无论是沟通协商、书面催告还是法律诉讼，都需要保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
遵守法律程序：在处理租客不交房租的问题时，一定要遵守法律程序，不要采取过激或违法的行为。
寻求专业帮助：如果您对法律程序不熟悉或遇到复杂的法律问题，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
希望以上建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。