承租人在承租时未核实权利人，并不直接等同于善意占有，是否构成善意占有需结合具体情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、善意占有的定义与构成要件
善意占有，是指占有人不知道也不应当知道其占有的财产为无权处分人非法处分而来的财产，而误以为有权处分人可以合法处分的占有状态。其构成要件主要包括：
- 占有人主观上为善意：即占有人不知道也不应当知道其占有的财产为非法所得。
- 占有人实际占有财产：且该占有状态持续存在。
- 占有人无过错：即占有人没有故意或重大过失导致其占有状态的产生或持续。
二、承租人未核实权利人的情况分析
若承租人尽到了合理审查义务：
- 在承租过程中，承租人如果通过合理的审查方式（如查看房产证、询问出租人身份、核实出租人与房产的关系等）试图确认出租人的权利，但因出租人提供虚假信息或伪造证件等原因导致承租人误信，此时承租人主观上可能构成善意。
- 结论：在此情况下，承租人可能构成善意占有，但需具体证据支持其善意状态。
若承租人未尽到合理审查义务：
- 如果承租人在承租过程中，完全未对出租人的权利进行任何核实，或者仅进行了形式上的、明显不足以确认权利的审查，那么承租人可能因未尽到合理注意义务而被认为存在过错。
- 结论：在此情况下，承租人通常不构成善意占有，因为其未尽到基本的审查义务，存在重大过失。
三、法律后果与建议
若构成善意占有：
- 承租人可能享有一定的法律保护，如在其不知情的情况下，可能不需要对真正的权利人承担过重的赔偿责任。
- 建议：承租人应保留相关证据，证明其善意状态，以便在必要时维护自己的权益。
若不构成善意占有：
- 承租人可能需要承担一定的法律责任，如向真正的权利人返还财产、赔偿损失等。
- 建议：承租人在承租前应务必核实出租人的权利，避免陷入不必要的法律纠纷。同时，如果已经发现出租人可能无权处分，应及时采取措施，如停止支付租金、与出租人协商解决或寻求法律帮助。
四、实际操作中的注意事项
- 核实权利：承租人在承租前，应通过多种方式核实出租人的权利，如查看房产证、询问社区或物业、通过正规渠道查询房产信息等。
- 签订合同：在确认出租人权利后，应签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免未来可能出现的纠纷。
- 保留证据：在整个承租过程中，承租人应保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在必要时维护自己的权益。
有问题可以直接向我咨询，我会结合您的具体情况，为您提供更详细的法律建议。