租房签三个月的合同住不到三个月，是否会退钱需分情况讨论：

1. 合同有明确约定

• 若合同中明确规定了提前退租的处理方式（如“住不满三个月不退押金”或“按实际居住天数结算租金”），则应严格按照合同约定执行。
  
  • 示例：若合同约定“提前退租需支付一个月租金作为违约金”，则租户需扣除违约金后，房东退还剩余租金和押金。
    
  • 法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定一方违约时支付违约金，但违约金过高或过低的，可请求法院或仲裁机构调整。

2. 合同无明确约定

• 若合同未对提前退租作出具体约定，租户有权要求房东按实际居住天数结算租金，并退还未居住期间的租金及押金。
  
  • 但需注意：从法律公平角度出发，租户提前退租可能构成违约，需承担一定的赔偿责任（如房东因重新出租产生的租金损失）。
    
  • 操作建议：租户可与房东协商，争取部分退款；协商不成时，可收集证据（如合同、付款记录、沟通记录等）通过诉讼解决。

3. 退租原因影响退款

• 租户原因（如工作变动、家庭因素等）：
  
  • 若合同无特别约定，租户通常需承担违约责任，包括支付违约金或损失押金。
    
• 房东原因（如未按时提供房屋、擅自提高租金、房屋存在重大质量问题等）：
  
  • 租户有权解除合同，并要求房东退还已支付的租金和押金，同时可要求房东承担违约责任。
    
• 特殊情况（如租赁物被查封、权属争议、危及安全或健康等）：
  
  • 租户可随时解除合同，并要求退还相应租金。

4. 法律建议与操作指南

• 查看合同条款：签订合同时应仔细阅读退租、违约金、押金等条款，确保自身权益。
  
• 与房东协商：退租前与房东充分沟通，说明原因，争取达成双方接受的解决方案。
  
• 法律途径：协商不成时，可通过调解、投诉或诉讼维护权益。但诉讼耗时较长，建议提前咨询专业律师（即我）的意见。

总结：租房住不到三个月是否退钱，核心取决于合同约定、退租原因及法律规定。建议租户在签订合同时明确条款，退租时与房东协商，必要时通过法律途径解决。如有具体问题，可直接向我咨询。