结论前置：在您承租的房子因拆迁而影响到饭馆经营的情况下，您作为承租人通常有权获得一定的补偿，但具体补偿内容、数额及获取方式需根据租赁合同条款、当地拆迁政策以及双方协商或法律途径来确定。
一、补偿的法律依据与原则
- 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，虽然被征收人主要是房屋所有权人，但作为实际经营者的承租人，其合法权益在拆迁中也应得到保障。这意味着，您因拆迁行为导致的损失，有权获得相应的补偿。
- 补偿原则：补偿应遵循公平、合理、合法的原则，确保您的实际损失得到充分弥补。这包括搬迁费、停产停业损失、装饰装修补偿等。
二、常见补偿项目及计算方式
搬迁费：
- 定义：用于补偿饭馆因拆迁而产生的设备、物资等搬迁费用。
- 包括：拆卸、运输、重新安装调试等环节的支出。
- 实例：如大型厨房设备、餐桌椅等的搬运费用。这部分费用通常根据实际搬迁情况来确定。
停产停业损失补偿：
- 定义：因拆迁导致饭馆无法正常经营所造成的经济损失。
- 计算方式：通常根据饭馆的经营效益、停产停业期限等因素确定。可能采用被征收房屋价值的一定比例或上一年度月均净利润乘以停产停业期限等方式计算。例如，若饭馆每月净利润为5万元，预计停产停业6个月，则补偿可能为30万元（具体数额需根据实际情况确定）。
装饰装修补偿：
- 定义：对于您投入的、在拆迁时无法移走或重复利用的装饰装修费用进行补偿。
- 评估：具体补偿金额需根据装修的实际情况通过专业评估确定。这包括装修的材料费、人工费等。
三、影响补偿的因素
租赁合同约定：
- 补偿的归属和分配首先应遵循租赁合同的约定。若合同中有明确条款关于拆迁补偿的分配，则应按照约定执行。例如，合同可能规定装修费补偿归承租人所有。
合法经营手续：
- 饭馆必须具备合法的经营手续，如营业执照、食品经营许可证等。无证经营可能影响补偿的获取，因为合法经营是获得补偿的前提之一。
当地拆迁政策：
- 不同地区的拆迁政策可能有所不同，对承租人的补偿标准和方式也可能存在差异。因此，您需要了解并关注当地的拆迁政策。
四、主张补偿的途径
与出租人协商：
- 您应首先与出租人进行沟通协商，就拆迁补偿的分配问题达成一致意见。在协商过程中，要收集和保留相关证据，如装修合同、发票、经营状况证明等。
申请行政裁决或提起诉讼：
- 若协商不成，您可以向相关部门申请行政裁决或向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在此过程中，您需要提供充分的证据来支持自己的主张。
五、建议与提醒
- 在面临拆迁时，您应尽快与出租人和拆迁方进行协商，明确自己的权益和补偿要求。不要拖延时间，以免错过最佳的协商时机。
- 咨询专业律师（即我本人）以确保合法权益得到充分保护。我可以为您提供具体的法律建议和指导。
- 保留好所有相关的合同、票据和证据，以便在协商或诉讼中提供有力的支持。这些证据是维护您权益的关键。
总结：承租房子拆迁时，饭馆的装修费用及其他相关损失通常有权获得补偿，但具体补偿内容、数额及获取方式需根据多种因素来综合判断。在实际操作中，建议您遵循上述建议，以确保自身权益得到充分保障。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。