起诉确认二手房买卖合同无效的案件，是否属于不动产专属管辖，需分情况讨论：

一、仅确认合同无效，不涉及物权纠纷

若起诉仅请求确认二手房买卖合同无效，而不涉及房屋所有权归属、分割等物权纠纷，则该案件不属于不动产专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，此类案件应按照合同纠纷的一般管辖原则确定管辖法院，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

• 被告住所地：指被告户籍所在地或经常居住地。
• 合同履行地：在房屋买卖合同中，若未约定或约定不明，交付不动产的，不动产所在地为合同履行地。但此处合同履行地主要用于确定合同纠纷的管辖，而确认合同无效本身并不直接涉及合同履行地的判断，除非合同无效的认定与合同履行行为直接相关（如因履行不能导致合同无效）。

二、涉及物权纠纷

若起诉在请求确认二手房买卖合同无效的同时，还涉及房屋所有权归属、分割等物权纠纷，则该案件适用不动产专属管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。

• 不动产所在地：即房屋所在地，是确定此类案件管辖法院的唯一标准。

法律建议

1. 明确诉讼请求：在起诉前，应明确诉讼请求是否仅涉及确认合同无效，还是同时涉及物权纠纷。这将直接影响案件的管辖法院。
2. 准备相关证据：无论案件是否属于不动产专属管辖，都应准备充分的证据来支持自己的诉讼请求。例如，合同文本、交易记录、沟通记录等。
3. 咨询专业律师：虽然我已提供法律分析，但具体案件可能涉及更多细节和法律适用问题。因此，在起诉前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

可能的法律后果

• 若选择错误管辖法院：可能导致案件被移送至有管辖权的法院，增加诉讼成本和时间。
• 若证据不足：可能导致诉讼请求被驳回，无法达到预期的法律效果。

如有进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。