结论：签了房屋买卖合同但后来不想要且没有转账，一般情况下合同已经生效，购买行为在合同层面已成立；但若合同中有特别约定以款项到账作为生效条件，则合同尚未生效。

分析如下：

1. 合同生效的一般情况：

   • 房屋买卖合同签字后，即便未转钱，通常也是生效的。合同生效的关键在于双方意思表示一致、达成合意。当双方在合同上签字，就意味着对合同主要条款达成了共识，此时合同成立并生效。
   • 未转钱只是合同履行层面的问题，并不影响合同本身的效力。也就是说，从合同法的角度来看，你已经完成了购买行为中的“要约-承诺”过程，合同已经对你和卖方产生了法律约束力。

2. 特殊约定情况：

   • 若合同中有特别约定，比如明确以款项到账作为合同生效条件，那么在未转钱的情况下，合同就尚未生效。这种情况下，你需要仔细审查合同条款，看是否有此类特殊约定。
   • 如果有此类约定，且你确实未按照约定转账，那么卖方可能有权主张合同未生效，并据此拒绝履行合同义务或要求你承担违约责任（如果合同中约定了未按时转账的违约责任）。

3. 违约处理方式：

   • 要是一方未按照合同约定履行转钱义务，另一方有权要求其承担违约责任。具体的违约责任承担方式包括要求违约方继续履行转钱义务，以及赔偿因违约行为所造成的损失等。
   • 在你的情况下，如果合同已经生效且你未按时转账，卖方可能有权要求你继续履行付款义务，并可能要求你赔偿因延迟付款所造成的损失（如利息损失、交易机会丧失等）。

建议：

• 仔细审查合同条款，特别是关于合同生效条件和违约责任的部分。
• 如果确实不想购买该房屋，建议尽快与卖方协商解除合同或变更合同条款，以避免可能的法律纠纷和损失。
• 如果协商无果，且合同已经生效，你可能需要承担违约责任。在这种情况下，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。

有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律分析和建议。