购房合同有效但未办理过户登记，不算合同目的完全实现。下面我从法律角度为您详细解析：

1. 合同目的与过户登记的关系：

   • 购房合同的主要目的是转移房屋的所有权。在法律上，房屋所有权的转移以登记为生效要件，即“登记生效主义”。
   • 虽然您已经入住房屋三年，但如果没有办理过户登记，那么房屋在法律上仍然属于原所有人，您并未取得完整的所有权。

2. 合同效力与物权效力的区分：

   • 购房合同有效，意味着合同双方（买家和卖家）之间的债权债务关系已经成立，您有权要求卖家履行过户登记的义务。
   • 但合同效力并不等同于物权效力。即使合同有效，如果未办理过户登记，您也不能直接取得房屋的所有权。

3. 法律后果与建议：

   • 由于未办理过户登记，您可能面临无法对抗第三人善意取得、无法办理房屋抵押贷款等法律风险。
   • 我建议您尽快与卖家协商办理过户登记手续，以确保您的合法权益得到保障。
   • 如果卖家拒绝配合办理过户登记，您可以依据购房合同向法院提起诉讼，要求卖家履行过户登记的义务，并承担相应的违约责任。

综上所述，虽然购房合同有效且您已经入住房屋三年，但由于未办理过户登记，合同目的并未完全实现。我建议您尽快采取措施办理过户登记，以确保您的合法权益。如有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。