购房合同签订后不转账，合同是否有效，需根据具体情况分析。

1. 合同成立与生效：

   • 购房合同的成立与生效是两个不同的概念。合同成立是指双方当事人就合同的主要条款达成一致，形成合意；而合同生效则是指合同符合法律规定的生效要件，从而产生法律效力。
   • 一般来说，购房合同自双方签字盖章时即成立。但合同的生效可能还需要满足其他条件，如办理网签、备案等手续，或者合同中约定的特定条件成就时。

2. 转账与合同效力：

   • 转账通常是购房合同履行的一部分，即买方支付购房款的方式。但转账本身并不是合同生效的必要条件。
   • 如果合同中明确约定了转账作为合同生效的条件，那么不转账则合同不生效。但如果没有这样的约定，转账与否并不影响合同的效力。

3. 可能的情况分析：

   • 情况一：合同中未明确约定转账为生效条件。在这种情况下，即使买方未转账，合同仍然有效。但买方可能需要承担违约责任，因为未按照合同约定支付购房款。
   • 情况二：合同中明确约定了转账为生效条件或支付购房款为合同生效的先决条件。在这种情况下，如果买方未转账，则合同可能未生效或买方构成违约。

4. 法律建议：

   • 在签订购房合同时，应明确约定合同的生效条件、支付购房款的方式和时间等关键条款，以避免后续纠纷。
   • 如果遇到合同效力或履行方面的争议，建议及时咨询专业律师，以便根据具体情况进行法律分析和处理。

综上所述，购房合同签订后不转账，合同是否有效需根据合同的具体内容和双方当事人的约定来判断。如有任何疑问或争议，请随时向我咨询。