核心结论：非承包商原因造成的延期开工，调价方式需依据合同约定、法律规定及实际情况综合确定，一般可通过协商、依据合同条款调整或通过法律途径解决。以下是具体分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，应审查施工合同中关于工期延误及费用调整的条款。若合同中明确规定了因非承包商原因导致延期开工时的调价机制（如工期顺延、费用补偿等），则双方应严格按照合同约定执行。
   • 例如，合同可能规定，因发包人原因导致延期开工，发包人需承担承包人因此增加的现场管理费、设备闲置费等额外费用，并相应顺延工期。

2. 法律规定补充：

   • 若合同未明确约定或约定不明确，则需依据相关法律法规进行处理。根据《中华人民共和国民法典》及建设工程相关司法解释，因发包人原因导致工程停建、缓建或延期开工的，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。
   • 具体而言，承包人有权要求发包人赔偿因延期开工导致的直接损失（如人员窝工费、设备租赁费增加等）和间接损失（如预期利润减少等），但需注意，间接损失的赔偿通常需以可预见性为前提。

3. 协商与调解：

   • 在发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决调价问题。协商过程中，承包人应提供充分的证据支持其调价请求，如延期开工通知、费用增加明细等。
   • 若协商无果，双方可寻求第三方调解机构（如行业协会、调解委员会等）的帮助，以达成双方均可接受的调价方案。

4. 法律途径解决：

   • 若协商与调解均无法解决问题，承包人可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求发包人承担因延期开工导致的费用增加及工期延误责任。
   • 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据合同约定、法律规定及实际情况，综合判断并作出公正裁决。

行动建议：

• 承包人在遇到非自身原因导致的延期开工时，应及时收集并保存相关证据（如延期通知、费用支出凭证等），以便在调价或争议解决过程中提供有力支持。
• 同时，承包人应积极与发包人沟通，明确调价请求及依据，争取通过协商或调解方式快速解决问题。
• 若协商与调解无果，承包人应果断采取法律途径维护自身合法权益。